Stare Miasto, Wrocław

Chcesz mieć mieszkanie z tarasem na ostatnim piętrze w centrum Wrocławia? a może chcesz z powodzeniem zarabiać 10% ROI na najmie krótkoterminowym od zaraz? Co zrobiłbyś zatem z 2 tarasami i 2 balkonami gratis? To już zagwostka... NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:PONAD 30 M2 POWIERZCHNI ZEWNĘTRZNEJ: Największy taras (16,5 m2), taras kameralny oraz dwa balkony. To rzadkość w ścisłym centrum. ŚWIEŻO PO REMONCIE (2023): Generalny remont zakończony niedawno. Kuchnia na wymiar z systemami Blum, dębowy blat w łazience, pełne AGD i solidne drzwi z cichym domykiem. OKNA OD CICHEGO PODWÓRKA: Dwustronna ekspozycja (Północ-Południe) i tylko jeden pokój z czterech ma ekspozycję na ulicę. NOWE BUDOWNICTWO: Budynek z 2015 roku z windą, szerokimi klatkami schodowymi i garażem podziemnym. LOKALIZACJA POD WYNAJEM: 10-15 minut spacerem do Rynku, Wroclavii czy Parku Staromiejskiego. Pod klatką przystanek, obok Dworzec Główny - obłożenie zawsze gwarantowane.

UKŁAD POMIESZCZEŃI Poziom (Strefa dzienna):Pokój dzienny z aneksem kuchennym (20,7 m2)Jadalnia / Gabinet (7,2 m2) z wyjściem na balkon (7,7 m2). Łazienka z prysznicem (4,9 m2). II Poziom (Antresola 50,7 m2):Główna sypialnia (23 m2) z wyjściem na imponujący taras (16,5 m2) oraz drugi taras kameralny. Druga sypialnia (13,6 m2) z własnym balkonem (~6 m2). Prywatna łazienka z prysznicem (4,8 m2),Jak wyglądają tutaj poranki? Ciężko. Codzienne rano trzeba wstać i zastanowić się, na którym tarasie zjem dzisiaj śniadanie... Po co wybieramy mieszkania w centrum? Żeby w zasięgu krótkiego spaceru mieć wszystko:Park Staromiejski, Wzgórze Partyzantów, Baseny przy Teatralnej. Galeria Dominikańska, Wroclavia, Rynek. Dworzec PKP Wrocław Główny niemal w zasięgu wzroku. To miejsce, w którym samochód staje się opcją, a nie koniecznością. Jeśli jednak go posiadasz – czeka na Ciebie dedykowane miejsce w garażu podziemnym.

STAN TECHNICZNY I OPŁATY:Wykończenie: Panele o wysokiej klasie ścieralności, okna 5-komorowe z roletami (I poz.), internet światłowodowy. Wyposażenie: Zmywarka (60cm), lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, pralka. Wszystko gotowe do użytku. Czynsz: 824 PLN (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci) + prąd. Garaż: Miejsce postojowe na osobnej księdze wieczystej (opłata eksploatacyjna 210 PLN). Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (możliwość kredytowania). WARUNKI SPRZEDAŻY:Cena mieszkania: 1 220 000 PLNMiejsce postojowe w garażu: 80 000 PLNProwizja: 0% dla strony KupującejInwestycja: Mieszkanie obecnie z powodzeniem zarabia w systemie najmu krótkoterminowego – istnieje możliwość przejęcia gotowego biznesu. KONTAKT I WSPARCIEChcesz umówić się na prezentację tego wyjątkowego apartamentu? Zadzwoń! Jeśli nie odbiorę, wyślij SMS lub wiadomość WhatsApp – oddzwonię niezwłocznie.

W tej transakcji możesz liczyć na pełne wsparcie:Doświadczony doradca kredytowy Zaufana kancelaria notarialnaSprawdzona ekipa budowlana – jeśli będziesz chciał dostosować wnętrza pod swoje potrzeby. Jacek Kasprzak Nieruchomości | Pośrednik, lic. nr 30027Ważne! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66. KC. Informacje mogą ulec zmianie, w celu uzyskania aktualnych danych prosimy o kontakt. ENG shortHow about a top-floor apartment with a terrace in the heart of Wrocław? Want to start earning a 10% ROI on short-term rentals right away? What would you do with 2 terraces and 2 balconies for free? Now, that's a puzzle... SALES CONDITIONS:Apartment Price: 1,220,000 PLNParking Spot in Garage: 80,000 PLNCommission: 0% for the BuyerInvestment: The apartment is currently operating as a successful short-term rental – there is an option to take over the existing business. CONTACT & SUPPORTWant to schedule a viewing for this unique apartment? Call me! If I don't answer, please send an SMS or a WhatsApp message – I will get back to you immediately. Jacek Kasprzak Real Estate | Broker, Lic. No. 30027Important! This announcement does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 of the Civil Code. Information is subject to change; please contact us for current details.