Fabryczna, Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 36,85 m², położone na parterze budynku przy ulicy Żelaznej we Wrocławiu. Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. NIERUCHOMOŚĆ:Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodne korzystanie z każdego metra kwadratowego. Strefę dzienną stanowi salon z wyjściem na balkon oraz aneks kuchenny usytuowany we wnęce, dzięki czemu część kuchenna pozostaje dyskretnie oddzielona od przestrzeni wypoczynkowej. Oddzielna sypialnia zapewnia komfort i prywatność. Okna oraz balkon wychodzą na zadrzewiony skwer, oferując spokojne, zielone otoczenie. Do lokalu przynależy piwnica o pow. ok. 2,50 m2.

Rozkład pomieszczeń• salon z aneksem kuchennym • sypialnia • łazienka • przedpokój • balkonSTANDARDMieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, a jednocześnie stopniowo dostosować wnętrze do własnych upodobań. Lokal był częściowo remontowany kilka lat temu. Odświeżona została łazienka z wanną, położone panele podłogowe w salonie, natomiast pozostałe pomieszczenia wymagają jedynie odświeżenia. Mieszkanie wyposażone jest w zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD, szafę w zabudowie oraz stolarkę okienną PCV. W salonie znajdują się panele podłogowe, w pokoju drewniany parkiet do wycyklinowania, a przedpokój urozmaica dekoracyjny element ścienny. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego ich własnym potrzebom.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY✓ funkcjonalny układ dwóch pokoi ✓ oddzielna sypialnia ✓ aneks kuchenny ukryty we wnęce ✓ balkon z widokiem na zieleń ✓ parter – wygodny dla rodzin, seniorów i właścicieli zwierząt ✓ piwnica ✓ świetna lokalizacja ✓ doskonała propozycja również pod inwestycjęDla kogo?• dla singla lub pary, • dla osób rozpoczynających samodzielne życie, • dla seniorów ceniących wygodny dostęp, • dla rodziny z małym dzieckiem, • dla właścicieli zwierząt, • dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ulicy Żelaznej we Wrocławiu w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Okna oraz balkon wychodzą na zadrzewiony skwer, co zapewnia większą prywatność i przyjemny widok na zieleń. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz liczne punkty usługowe.

Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających szybki dojazd do centrum oraz innych części Wrocławia. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego, uczelni wyższych oraz pozostałych dzielnic Wrocławia. Najbliższe przystanki:Żelazna – ok. 3 minuty pieszotramwaje: 8, 16, 18, 21autobusy: 110, 124, 125, 127, 134, 144, 148linie nocne: 241, 245, 249/N (w zależności od kierunku i aktualnego rozkładu) Stalowa – ok. 5 minut pieszotramwaje: 4, 5, 11, 14 Najważniejsze punkty w okolicy: • Sky Tower – ok. 700 m • Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 1 km • CH Wroclavia – ok. 2 km • Dworzec Główny PKP i PKS – ok. 2 km • Aquapark Wrocław – ok. 2 km • Rynek – ok. 2 km To lokalizacja, która pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując spokojne, zielone otoczenie. DODATKOWE INFORMACJECena: 448 000 PLNForma własności: pełna własność. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,50 m². Mieszkanie dostępne po uzgodnieniu terminu wydania. ZAPRASZAM DO KONTAKTU!!