Stare Miasto, Wrocław

Szukasz ustawnego, 3-pokojowego mieszkania w zielonej, a zarazem centralnej części Wrocławia? Zależy Ci na świetnej komunikacji i budynku po remoncie z nową windą? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 49,30 m², zlokalizowane na cenionym osiedlu Szczepin przy ul. Ścinawskiej na piątym piętrze. Mieszkanie przeszło właśnie kompleksowy remont (w 2026 roku) i pachnie nowością. Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal. W ramach prac remontowych wykonano:Łazienkę od podstaw: kapitalny remont włączający wymianę instalacji wod-kan, montaż nowoczesnej kabiny prysznicowej typu walk-in z systemem podtynkowym, zastosowanie armatury wysokiej klasy oraz eleganckiej, wykonanej na wymiar zabudowy stolarskiej. Nowe podłogi i ściany: w pokojach przeprowadzono profesjonalne cyklinowanie podłóg, nadając im nowoczesny wygląd, przy zachowaniu piękna drewnianego parkietu.

Odnowiono tynki i świeżo pomalowano wszystkie ściany. Zastosowano tynki dekoracyjne. Nowoczesną stolarkę drzwiową: wstawiono eleganckie, nowoczesne drzwi wewnętrzne bezprzylgowe. Odświeżoną kuchnię: zachowano sprawdzony układ zabudowy, ale stolarz wymienił wszystkie fronty szafek na zupełnie nowe, nadając kuchni nowoczesny i estetyczny wygląd. Przestronną szafę w zabudowie w przedpokoju wykonaną przez stolarza na wymiarNową instalację oświetleniową i osprzęt: zamontowano nowoczesne punkty świetlne w całym mieszkaniu oraz wymieniono wszystkie gniazdka elektryczne i włączniki świateł. GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:3 niezależne pokoje – idealny układ dla rodziny lub pod wynajem na pokoje. Dwustronna ekspozycja (Wschód - Zachód) – mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Wymienione instalacje – instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna (miedziana) po wymianie. Loggia (3 m²) – idealne miejsce na poranną kawę.

Przynależna piwnica (2 m²) – dodatkowa przestrzeń do przechowywania. UKŁAD POMIESZCZEŃ (49,3 m²): Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze i składa się z:Jasnego salonu (ok. 16 m²) z wyjściem na loggięPokoju / Sypialni (ok. 10 m²),Pokoju / Gabinetu (ok. 7 m²),Oddzielnej, zamykanej kuchni (ok. 8 m²),Łazienki z WC (ok. 4 m²),Funkcjonalnego przedpokoju (ok. 4 m²). WYPOSAŻENIE: Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli ruchomych, co daje nowemu nabywcy czystą kartę i możliwość swobodnej aranżacji wnętrza przy zachowaniu spójnej i ponadczasowej bazy. W cenie mieszkania pozostają:Pełna zabudowa kuchenna wraz z AGDWszystkie pojemne szafy w zabudowie widoczne na zdjęciach oraz drewniane łóżko, oświetlenie, całe wyposażenie łazienkiZdjęcia salonu przedstawiają poprzednia aranżację, obecnie pokój jest opróżniony. BUDYNEK: Blok z 1972 roku jest w rewelacyjnym stanie technicznym.

Budynek przeszedł kompleksową termomodernizację, wyremontowano dach, a klatka schodowa jest czysta i zadbana. W budynku znajduje się winda. Ogrzewanie oraz woda pochodzą z sieci miejskiej, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo. Przed blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. LOKALIZACJA - SZCZEPIN (ul. Ścinawska): Mieszkanie łączy w sobie ciszę i zieleń z bliskością tętniącego życiem ścisłego centrum Wrocławia. Wrocławski Rynek: niecałe 2 km (ok. 15 minut spacerem!). Komunikacja: Kilkadziesiąt metrów do głównych arterii – ul. Legnickiej i Zachodniej. Przystanki tramwajowe (linie: 3, 10, 20, 23, 31, 32, 33) i liczne autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe. Wszystko, czego potrzebujesz do komfortowego życia, masz na wyciągnięcie ręki! STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Uregulowany grunt – bez problemu można założyć Księgę Wieczystą i posiłkować się kredytem hipotecznym. Brak obciążeń i zadłużeń. Mieszkanie dostępne od zaraz! Zapraszam do kontaktu i na prezentację! (Pośrednikom dziękuję - sprzedaż bezpośrednia)