Krzyki, Wrocław

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego lokalu o powierzchni 32,46 m², położonego na 4. piętrze w 6-piętrowym budynku na wrocławskim osiedlu Gaj. Wykończenie:Lokal wykończony w podwyższonym standardzie – drewniana podłoga, pełne zabudowy meblowe wykonane na wymiar (kuchnia, sypialnia, łazienka).

W cenie sprzedaży zawarte jest całe wyposażenie widoczne na zdjęciach(lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka, telewizor, łóżko, kanapa, pełne umeblowanie) lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Układ:Lokal charakteryzuje się pełną rozkładowością i maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Salon z aneksem kuchennym: otwarta przestrzeń z wyjściem na balkon. Niezależna sypialnia - w pełni ustawne, osobne pomieszczenie z dużą szafą w zabudowie.

Komfortowa łazienka: ergonomicznie zaprojektowana, z pełną zabudową meblową, mieszczącą pralkę oraz dużą kabiną prysznicową. Otoczenie:Osiedle Gaj to bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szpital oraz uczelnie wyższe (idealne dla studenta). W budynku znajduje się sklep Żabka oraz Blumiś, w bliskiej odległości Lidl oraz Biedronka. W najbliższym otoczeniu funkcjonuje siłownia. Opłaty:Czynsz administracyjny ok. 580 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie, ciepła oraz zimna woda).

Atuty nieruchomości:Status Lokalu użytkowego – sprzedaż na podstawie Faktury Brak prowizji – sprzedaż bezpośrednio od właścicielaGotowiec inwestycyjny – lokal w pełni wyposażony i przygotowany do użytkowania. Elastyczne przeznaczenie – idealny pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, działalność, jako biuro lub gabinet. Bardzo dobra infrastruktura w budynku i okolicy. Cena: 580 000 zł brutto (w tym 23% VAT) / 471 544,72 zł netto. Sprzedaż na podstawie Faktury – idealna opcja dla firm ( pełne odliczenie podatku VAT oraz wrzucenie zakupu w koszty prowadzenia działalności! ) oraz Brak podatku PCC 2%! To kompaktowa, funkcjonalna nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia. Zapraszam do kontaktu pod wskazanym w ogłoszeniu numerem telefonu.