Fabryczna, Wrocław

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 43,1 m², położone na 1. piętrze secesyjnej kamienicy przy ul. Żelaznej we Wrocławiu. Mieszkanie łączy klimat przedwojennej architektury z nowoczesnym wykończeniem. Wysokie sufity o wysokości 3,30 m nadają wnętrzom wyjątkową przestronność i charakter, a dodatkowo dają możliwość wykonania antresoli. Dzięki pełnemu rozkładowi oraz doskonałej lokalizacji nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie do życia, jak i pewna inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty• 43,1 m² funkcjonalnej przestrzeni• świetnie zlokalizowane i skomunikowane• pełny rozkład – dwa niezależne, zamykane pokoje oraz osobna kuchnia• wysokie sufity – 3,30 m• mieszkanie po generalnym remoncie• jasne, przestronne wnętrza• widok z okien na wysokie drzewa oraz kameralny, zielony dziedziniec• wyjątkowo ciche, mimo lokalizacji blisko ścisłego centrum• 1. piętro• liczne miejsca do przechowywania – osobne pomieszczenie gospodarcze, piwnica, zamykany przedsionek przed wejściem do mieszkania – idealny na rowery, hulajnogi lub wózek dziecięcy• nowoczesne, energooszczędne AGDFunkcjonalny układMieszkanie składa się z dwóch całkowicie niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju, dzięki czemu zapewnia komfort i prywatność domownikom.

Obecnie nieruchomość jest z powodzeniem wynajmowana czterem osobom, co potwierdza jej wysoki potencjał inwestycyjny. W salonie znajduje się rozkładana kanapa oraz stół, jednak pomieszczenie jest na tyle ustawne, że bez problemu można dodatkowo ustawić łóżko jednoosobowe i szafę lub bez trudu zmieszczą się w nim dwa pełnowymiarowe biurka. WyposażenieOsobna kuchnia została wyposażona w:• dużą lodówkę z zamrażarką,• płytę indukcyjną,• piekarnik,• kuchenkę mikrofalową,• zmywarkę,• okap. Wszystkie sprzęty AGD są nowoczesne, energooszczędne i mają około 3 lat. W łazience znajduje się wanna z parawanem, dzięki czemu można wygodnie korzystać zarówno z kąpieli, jak i prysznica. Do dyspozycji pozostaje również pralko-suszarka. LokalizacjaMieszkanie położone jest przy ul. Żelaznej – w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.

Do najbliższych przystanków MPK można dojść w około 5 minut. Kursują stąd tramwaje 4, 5, 11, 14, oraz autobusy 126, 246, 251, 124, 125, 127, 134, 144, 241, 249, A. W odległości około 10–15 minut spacerem znajduje się również węzeł komunikacyjny przy Sky Tower, zapewniający szybki dojazd do praktycznie każdej części miasta. Rynek oddalony jest o około 10 minut komunikacją miejską, Dworzec Główny o około 10 minut, Sky Tower i Centrum Południe o około 15 minut spacerem, Uniwersytet Ekonomiczny o około 10 minut, Uniwersytet Medyczny o około 15 minut, a Politechnika Wrocławska i Uniwersytet Wrocławski o około 20 minut komunikacją miejską. W najbliższej okolicy znajdują się Biedronka, liczne sklepy, piekarnie, apteki, restauracje oraz punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć również do Centrum Handlowego Borek. Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku Grabiszyńskiego, Pafawagu oraz terenów spacerowych i ścieżek rowerowych nad Ślęzą. To nieruchomość, która łączy klimat secesyjnej kamienicy z funkcjonalnym układem, nowoczesnym wyposażeniem i doskonałą lokalizacją. Świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i jako inwestycja z wysokim potencjałem najmu. Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym zainteresowanym klientem. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie podpisania umowy pośrednictwa.