Psie Pole, Wrocław

BEZPOŚREDNIO | 2 Pokoje + Osobna Kuchnia | Wojnów, ul. Perkusyjna | Pociąg PKP | Natura 2000 | Niski Czynsz 220 złO MIESZKANIU:Sprzedam bezpośrednio funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie (37,94 m²) we Wrocławiu (Wojnów, ul. Perkusyjna). Lokal znajduje się na wygodnym 2. piętrze w kameralnym budynku z 2012 roku. To unikatowy, w pełni rozkładowy układ na tym metrażu: 2 osobne, nieprzechodnie pokoje, osobna kuchnia oraz duża łazienka. Idealne "na start" lub jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY:Pełne wyposażenie w cenie: Mieszkanie sprzedaję z umeblowaniem i sprawnym AGD (lodówka, zmywarka, pralka, Android TV).

Wchodzisz i mieszkasz lub od razu wynajmujesz. Ekonomiczne utrzymanie: Czynsz do wspólnoty to zaledwie ok. 220 zł (z funduszem remontowym). Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego dwufunkcyjnego – płacisz tylko za to, co faktycznie zużyjesz. Bezpieczny wynajem (Liczniki pre-paid): Liczniki prądu i gazu są na doładowania (przedpłacone). Najemca sam zasila konto – zero ryzyka długów dla właściciela. Spokojna głowa. Zysk z wynajmu: Podobne lokale w tej okolicy generują ok. 2500 zł odstępnego (+ opłaty). Infrastruktura: Wschodnia wystawa okien (chłodno po południu), rolety zewnętrzne, światłowód w budynku.

Przed blokiem duży, bezpłatny parking dla mieszkańców i droga z kostki. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:PKP Wrocław Wojnów (kilka minut pieszo): Szybki pociąg jedzie bezpośrednio na Dworzec Główny. Omijasz wszelkie korki. Autobusy i WOW: Linie 115 i 259 (bezpośredni dojazd na Plac Grunwaldzki). Błyskawiczny wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Natura na wyciągnięcie ręki: Budynek graniczy z chronionym obszarem NATURA 2000, lasem i ogrodami działkowymi. Cisza, spokój i czyste powietrze. Wokół wszystko, co ważne: Lidl, Biedronka, Dino, Pepco, Żabki, Paczkomaty, szkoła, przedszkole i gastronomia.

STAN PRAWNY I TECHNICZNY:Pełna własność, założone dwie czyste Księgi Wieczyste (lokal + grunt) bez żadnych obciążeń. Świadectwo energetyczne gotowe. Szybki proces kredytowy lub gotówkowy. CENA: 469 900 zł(Do symbolicznej, rozsądnej negocjacji wyłącznie na miejscu, dla zdecydowanych po obejrzeniu mieszkania). Pytania? Proszę napisać wiadomość przez aplikację. Odpowiem na pytania i umówimy się na prezentację. Wizualizacje: Pierwsze 4 zdjęcia w galerii to profesjonalne wizualizacje (propozycja aranżacji), kolejne to stan faktyczny. Biura nieruchomości i pośrednicy: z góry dziękuje, nie współpracuję, szanujmy swój czas. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny, odzwierciedla aktualny stan wiedzy sprzedającego i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.