Psie Pole, Wrocław

Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem i widokiem na zieleń – Wrocław, Zakrzów, ul. Wilanowska47,7 m² | 2 niezależne pokoje | Balkon ok. 8 m² | Piwnica | Niska zabudowa**Jeśli szukasz zadbanego, funkcjonalnego mieszkania z widokiem na zieleń, w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Wrocławia – ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż bardzo ładne i przytulne mieszkanie o powierzchni 47,7 m², położone na II piętrze budynku w niskiej zabudowie przy ul. Wilanowskiej, na wrocławskim Zakrzowie, w dzielnicy Psie Pole. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym balkonem z widokiem na zieleń oraz zadbanym wnętrzem. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla tych, którzy myślą o zakupie nieruchomości z potencjałem.

Najważniejsze atuty nieruchomości- powierzchnia 47,7 m²,- dwa niezależne, ustawne pokoje,- duży balkon o powierzchni ok. 8 m² z widokiem na zieleń,- II piętro w budynku o niskiej zabudowie,- piwnica o powierzchni 4,4 m²,- zadbane wnętrze i funkcjonalny rozkład,- możliwość pozostawienia mebli oraz wyposażenia w stałej zabudowie,- budynek po termomodernizacji, ocieplony i wyremontowany,- czysta i zadbana klatka schodowa,- dużo zieleni wokół budynku.### Funkcjonalny układ pomieszczeńMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Dwa niezależne pokoje zapewniają komfort i możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.**Pokój dzienny – ok. 21 m²**Przestronny, dobrze doświetlony pokój z wyjściem na duży balkon. Na podłodze znajduje się bardzo dobrze utrzymana mozaika parkietowa, a na ścianach tapety. Okna PCV. Balkon o powierzchni ok.

8 m² z widokiem na zieleń stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Drugi pokój – ok. 11 m²**Ustawny i dobrze doświetlony pokój z oknami PCV oraz mozaiką parkietową na podłodze. Znajduje się w nim duża szafa w zabudowie, która może pozostać w mieszkaniu.**Kuchnia – ok. 5 m²**Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę podblatową oraz kuchenkę z funkcją mikrofalówki. Istnieje możliwość pozostawienia stałej zabudowy kuchennej.**Łazienka i osobne WC**Łazienka o powierzchni ok. 4,5 m² wyposażona jest w wannę. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne WC.**Przedpokój**Na podłodze znajdują się kafle, a duża szafa w zabudowie zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania. Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni 4,4 m²**. Budynek i otoczenieBudynek jest ocieplony, wyremontowany i po termomodernizacji.

Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a wokół budynku znajduje się dużo zieleni. Lokalizacja przy ul. Wilanowskiej na Zakrzowie zapewnia dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła oraz basen. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia pozwala połączyć spokojne otoczenie z wygodą codziennego funkcjonowania. Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny wynosi około **770 zł** i obejmuje zaliczki m. in. na:- zimną i ciepłą wodę,- ogrzewanie,- wywóz śmieci. Ogrzewanie zapewnia lokalna kotłownia gazowa. Mieszkanie, które warto zobaczyć! To zadbana, przytulna nieruchomość z dużym balkonem, niezależnymi pokojami i widokiem na zieleń. Funkcjonalny układ, niska zabudowa, piwnica oraz dostęp do lokalnej infrastruktury sprawiają, że mieszkanie stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia.**Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo!**