100 m² | 4 pokoje | Centrum | Potencjał inwestycyjny | Zadbana klatka, Wrocław

100 m² z potencjałem | Kamienica | Centrum Wrocławia | ul. Dąbrowskiego | zadbana klatka Cena - 7999 zł/m2Przestronne mieszkanie w kamienicy z możliwością zmiany układu, wydzielenia dodatkowego pokoju lub podziału na dwa niezależne lokale. Idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących dużego mieszkania w centrum miasta, jak i inwestorów. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 100 m², położone na 3. piętrze kamienicy przy ul. Dąbrowskiego we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (3,35 m), dwustronną ekspozycją okien oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Budynek posiada zadbaną klatkę schodową. UKŁAD MIESZKANIAObecnie mieszkanie składa się z:3 przestronnych pokoi,garderobyoddzielnej kuchni,pomieszczeń komunikacyjnych i sanitarnych. Dzięki powierzchni 100 m² oraz układowi pomieszczeń nieruchomość daje szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNEPowierzchnia: 100 m²Piętro: 3Budynek: kamienica z zadbaną klatką schodowąWysokość pomieszczeń: 3,35 mOkna: drewniane, wychodzące na dwie strony budynkuOgrzewanie: piece kafloweStan techniczny: do generalnego remontuMieszkanie wymaga kompleksowej modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, zgodnie z własną wizją i potrzebami. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYJednym z największych atutów nieruchomości jest jej elastyczność aranżacyjna. Możliwe warianty zagospodarowania przestrzeni:1. Duże mieszkanie rodzinneStworzenie komfortowego, przestronnego apartamentu w kamienicy, z zachowaniem charakterystycznej wysokości pomieszczeń i podziałem na strefę dzienną oraz prywatną.2. Wydzielenie dodatkowego pokojuZmiana obecnego układu na mieszkanie 4-pokojowe, co może zwiększyć jego atrakcyjność zarówno na rynku sprzedaży, jak i wynajmu.3.

Podział na dwa niezależne mieszkaniaInteresująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem do stworzenia dwóch mniejszych lokali, przeznaczonych na wynajem lub dalszą odsprzedaż. LOKALIZACJA – WROCŁAW, UL. DĄBROWSKIEGONieruchomość znajduje się na Przedmieściu Oławskim, w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, punktów usługowych, gastronomii oraz komunikacji publicznej. W najbliższej okolicy znajdują się m. in.:Dworzec Główny PKP i PKS,centrum handlowe Wroclavia,liczne przystanki tramwajowe i autobusowe,sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,szkoły, placówki edukacyjne oraz tereny spacerowe. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do wrocławskiego Rynku, Galerii Dominikańskiej oraz najważniejszych punktów centrum miasta.

Położenie nieruchomości sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem. DLACZEGO WARTO?100 m² powierzchni w centralnej części Wrocławia. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,35 m. Dwustronna ekspozycja okien. Możliwość wydzielenia czwartego pokoju. Potencjał podziału na dwa niezależne mieszkania. Kamienica z zadbaną klatką schodową. Możliwość kompleksowej aranżacji według własnego projektu. Lokalizacja atrakcyjna dla mieszkańców i najemców. Nieruchomość z potencjałem, który warto wykorzystać. Cena - 799 999 PLNZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania."Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C."