Fabryczna, Wrocław

140,6 m² przestrzeni, prywatny ogród pełen zieleni, garaż i brak czynszu – wyjątkowa propozycja na Stabłowicach. Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość, która łączy przestrzeń domu z wygodą codziennego życia we Wrocławiu. Dwupoziomowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 140,6 m², na działce 303 m². Trzy lata temu przeszedł remont w nowoczesnym, loftowym stylu: jesion, cegła, głęboka czerń i ciepłe drewno. Z salonu wychodzi się prosto na drewniany taras, a dalej do ogrodu, który dawno przestał być "nowy", w najlepszym tego słowa znaczeniu. NIERUCHOMOŚĆDom w zabudowie szeregowej ma 140,6 m² i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 303 m². Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 112 m². To nie jest ogród, który trzeba dopiero urządzić – znajdują się tu już duże, wieloletnie nasadzenia zapewniające zieleń i poczucie prywatności. Bezpośrednio z części dziennej wychodzimy na drewniany taras i dalej do ogrodu. To naturalne przedłużenie salonu – miejsce na poranną kawę, odpoczynek, spotkania z przyjaciółmi czy czas z rodziną. Dom został wyremontowany 3 lata temu.

Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym, loftowym stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, drewna i ponadczasowych elementów wykończenia. Nieruchomość jest bezczynszowa, dzięki czemu przy tak dużej powierzchni nie ponosimy comiesięcznych kosztów administracyjnych charakterystycznych dla mieszkań. STREFA DZIENNAParter tworzy przestronną i dobrze doświetloną część dzienną. Salon z dużymi przeszkleniami płynnie łączy się z tarasem i ogrodem. Jego centralnym punktem jest kominek, który nadaje wnętrzu charakter i tworzy wyjątkową atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Na tym poziomie znajdują się:• salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu• jadalnia• kuchnia• praktyczna spiżarnia• łazienka z prysznicem• wiatrołap• garażSTREFA PRYWATNAPiętro zostało przeznaczone na prywatną część domu i zapewnia wyraźne oddzielenie przestrzeni wypoczynkowej od dziennej. Znajdują się tutaj:• sypialnia główna z balkonem• dwie dodatkowe sypialnie• duża garderoba• przestronna łazienka z wannąUkład sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego.

OGRÓD, KTÓRY JUŻ MA SWÓJ CHARAKTERDużą wartością tej nieruchomości jest zagospodarowany ogród z dojrzałymi nasadzeniami. Zamiast czekać kilka lat, aż roślinność zapewni prywatność i stworzy odpowiedni klimat, nowy właściciel otrzymuje gotową, zieloną przestrzeń od pierwszego dnia. W ogrodzie znajduje się również duży domek gospodarczy zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. STANDARD I WYPOSAŻENIEDom został wykończony z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na uwagę zasługują m. in.:• jesionowe podłogi i schody• drewniane blaty• zabudowy wykonane na wymiar• gres• rolety antywłamaniowe• system alarmowy• sprzęt AGD marek Samsung, Bosch, Siemens i WhirlpoolNieruchomość sprzedawana jest z większością wyposażenia i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• aż 140,6 m² powierzchni• działka 303 m²• prywatny ogród ok.

112 m²• duże, wieloletnie nasadzenia• nieruchomość bezczynszowa• garaż + miejsce postojowe na podjeździe• kominek w salonie• 3 sypialnie• duża garderoba• dwie łazienki• spiżarnia• taras i balkon• dom po remoncie• większość wyposażenia w cenie• brak hipoteki – możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcjiLOKALIZACJA – STABŁOWICEStabłowice to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części zachodniego Wrocławia. Kameralna zabudowa, tereny spacerowe i rekreacyjne oraz duża ilość zieleni pozwalają mieszkać z dala od intensywnej zabudowy centrum, nie rezygnując jednocześnie z miejskiej infrastruktury. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do głównych tras wyjazdowych i obwodnicy Wrocławia. To propozycja dla osób, które rozważają zakup dużego mieszkania, ale nie chcą rezygnować z własnego ogrodu, garażu, prywatności i przestrzeni charakterystycznej dla domu. Jeśli szukają Państwo dużej, gotowej nieruchomości na Stabłowicach, która daje zdecydowanie więcej prywatności i przestrzeni niż klasyczne mieszkanie, zapraszam do kontaktu i na prezentację. GLUBKA & CO PREMIUM REAL ESTATEMarlena CzarneckaEkspert ds. nieruchomości premiumSzanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne, jednak mają one charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Przedstawiony rzut ma charakter orientacyjny. Układ pomieszczeń, proporcje oraz powierzchnie zostały zaprezentowane w celach poglądowych i mogą różnić się od rzeczywistych.