Fabryczna, Wrocław

Dzień dobry / dobry wieczór! Na sprzedaż oferuję przytulne, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Grabiszyńskiej 291 we Wrocławiu, położone na 2. piętrze w bloku. Powierzchnia mieszkania według dokumentów wynosi 29,08 m², natomiast według naszych pomiarów - 29,54 m² :)Niewielki metraż, ale dobrze wykorzystana przestrzeń - salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Dzięki wydzielonej sypialni miejsce do odpoczynku jest oddzielone od części dziennej, a salon pozostaje przestrzenią do codziennego życia, pracy czy spotkań. Okna mieszkania wychodzą na podwórko :)To propozycja zarówno dla osoby szukającej swojego pierwszego mieszkania, pary, jak i kogoś, kto planuje zakup pod wynajem :)Mieszkanie jest obecnie w trakcie remontu, zdjęcia wnętrz przedstawiają wizualizacje planowanego wykończenia. Lokal oferowany jest w standardzie do zamieszkania, z umeblowaniem i wyposażeniem obejmującym wszelkie AGD: lodówkę, kuchenkę, piekarnik, zmywarkę oraz pralkę.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 7,12 m². A teraz coś, co zasługuje na szczególną uwagę - chyba najniższy czynsz w historii :)) Czynsz wynosi zaledwie 94,25 zł miesięcznie, a Fundusz Remontowy dodatkowe 51,30 zł. Łącznie daje to tylko 145,55 zł miesięcznie! (oczywiście osobno należy uwzględnić gaz, energię elektryczną, rozliczenie wody według zużycia oraz opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi). Ogrzewanie mieszkania jest gazowe, okna plastikowe. Dużym atutem mieszkania jest też bliskość Parku Grabiszyńskiego. Jest to idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, a jednocześnie mieć w pobliżu przestrzeń do ruchu i odpoczynku na świeżym powietrzu. Można wyjść na spacer bez planowania osobnego wyjazdu za miasto :)W okolicy znajdują się także przystanki tramwajowe (3 min pieszo) oraz stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn, zapewniające bardzo dobre połączenie z Centrum Wrocławia. Cena mieszkania wynosi 499 500 zł. Mieszkanie będzie dostępne od 15 grudnia 2026 r.

W razie jakichkolwiek pytań lub chęci umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu. Paweł :))===Good morning / good evening! I'm offering for sale a cosy one-bedroom apartment at ul. Grabiszyńska 291 in Wrocław, located on the second floor of an apartment block. The apartment measures 29.08 m² according to the official documents, or 29.54 m² according to our measurements :)Compact, but with a well-planned layout: a living room with a kitchenette, a separate bedroom, a bathroom and an entrance hall. The separate bedroom keeps the sleeping area apart from the living space, leaving the living room free for everyday life, work or entertaining. The apartment's windows face the courtyard :)A great option for a first-time buyer, a couple or anyone looking for a buy-to-let investment :)The apartment is currently being renovated. The interior images are visualisations of the planned finish.

The apartment will be offered ready to move into, furnished and equipped with all major appliances: a fridge, hob, oven, dishwasher and washing machine. The apartment also comes with a spacious 7.12 m² basement storage room. And now for something that deserves special attention — possibly the lowest monthly building fees ever :)) The building maintenance fee is just PLN 94.25 per month, with an additional PLN 51.30 contribution to the renovation fund. That's a total of only PLN 145.55 per month! (Gas, electricity, water based on usage and municipal waste collection fees are payable separately.)The apartment has gas heating and uPVC windows. Another major advantage is the proximity to Grabiszyński Park. This is an ideal location for anyone who wants to live in the city while having space nearby for exercise and relaxation outdoors. You can head out for a walk without planning a separate trip out of town :)There are also tram stops within a 3-minute walk and Wrocław Grabiszyn railway station nearby, providing excellent connections to Wrocław city centre. The asking price is PLN 499,500. The apartment will be available from 15 December 2026. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please get in touch. Paweł :))