Fabryczna, Wrocław

2 pokoje, 41,5 m², balkon, widok na zieleń, PopowiceNa sprzedaż jasne, słoneczne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 41,5 m², położone przy ul. Wejherowskiej we Wrocławiu, na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie jest niedawno odświeżone i gotowe do wprowadzenia. W pokojach odnowiono drewniany parkiet i zamontowano nowe listwy przypodłogowe. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami, osobną kuchnią z oknem, oddzielną łazienką i WC oraz balkonem z widokiem na wysokie drzewa. UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 41,5 m² składają się:Salon z wyjściem na balkonNiezależna sypialniaOsobna kuchnia z oknemPrzedpokój z pojemnymi szafamiŁazienka z wannąOddzielne WCDodatkowo balkon o powierzchni około 1,5 m² oraz piwnica. Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z przedpokoju.

Dwustronny układ północ-południe zapewnia dobre doświetlenie i możliwość wygodnego przewietrzenia mieszkania. STAN MIESZKANIA I REMONTYMieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności natychmiastowego remontu. Przeprowadzone prace:2026 r. – cyklinowanie drewnianego parkietu, malowanie ścian i montaż nowych listew2025r.- malowanie2021 r. – remont łazienki2015 r. – remont kuchniCzęściowa wymiana instalacji elektrycznej w kuchni i łazienceWymiana pionów kanalizacyjnychWymiana okienMontaż antywłamaniowych drzwi wejściowychKuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, które pozostaje w mieszkaniu. Łazienka z wanną i oddzielne WC są w pełni funkcjonalne. Mieszkanie jest częściowo umeblowane. W przedpokoju znajdują się pojemne szafy. Jasne ściany i naturalny drewniany parkiet stanowią doskonałą bazę do własnej aranżacji wnętrz.

BALKON I ZIELONE OTOCZENIEJednym z największych atutów mieszkania jest widok z okien i balkonu na wysokie, dojrzałe drzewa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Popowicki, a niedaleko tereny spacerowe nad Odrą. To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z bliskością natury. LOKALIZACJA – WROCŁAW, POPOWICEUlica Wejherowska to świetnie skomunikowana część Wrocławia, z rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do centrum. W pobliżu znajdują się:Magnolia Park – centrum handlowe ze sklepami, restauracjami i kinemPark Popowicki i tereny spacerowe nad OdrąPrzystanki tramwajowe i autobusowe, m. in.

Wejherowska (Hala Orbita) i KwiskaSklepy spożywcze, apteki i punkty usługoweSzkoły, przedszkola i place zabawŚcieżki rowerowe i tereny rekreacyjneHala Orbita i obiekty sportoweLokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem. BUDYNEKBlok z wielkiej płyty z lat 70. piętro z 10WindaZadbana klatka schodowaMiejsca parkingowe przy budynkuPiwnica przynależna do mieszkaniaOPŁATY I STAN PRAWNYCzynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie. Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. NAJWIĘKSZE ATUTYMieszkanie gotowe do wprowadzeniaŚwieżo odnowiony drewniany parkietDwa niezależne, ustawne pokojeDwustronna ekspozycja północ-południeOsobna kuchnia z oknem i AGDBalkon z widokiem na zieleńOddzielna łazienka i WCBliskość parku, Magnolia Park i komunikacji miejskiejpiętro z windąPiwnica i miejsca parkingowe przy budynkuCena: 605 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Uprzejmie proszę agencje nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie ofert współpracy. Nie jestem zainteresowana usługami pośrednictwa.