88,43 m²/3 pokoje/kamieniczny klimat/cicho/balkon, Wrocław

Mieszkanie, w którym zachowano to, co kojarzy się z kamienicą: drewniane podłogi, wysokie sufity, duże okna, drewniane drzwi wewnętrzne. A wszystko to połączone z nowym, aby było wygodnie i funkcjonalnie. Nie ma tu pokoi, które mają 8 m² czy łazienki o powierzchni 3 m². Jest przestronnie i cicho, z dalekim widokiem z okna, co na Nadodrzu nie jest częste. Do tego z salonu wyjście na zadbany balkon. Tak, można się zakochać w tym mieszkaniu. Mnie, delikatnie mówiąc, urzekło :)Zapraszam! Zachęcam do obejrzenia filmu z mieszkania! LOKALIZACJA I OKOLICAMieszkanie znajduje się przy ul. Krętej 24 na Nadodrzu w kamienicy z około 1900 roku. W sąsiedztwie kamienice, nowa zabudowa mieszkaniowa oraz boczne tereny zajezdni tramwajowej (docelowo zajezdnia ma pełnić funkcję kulturalną). Dobre połączenie z centrum miasta, a także łatwy wyjazd z Wrocławia.

Blisko do przystanków komunikacji miejskiej - przystanek tramwajowy przy ul. Słowiańskiej, ul. Jedności Narodowej oraz przy pl. Powstańców Wielkopolskich. Dobrą alternatywą są również ścieżki rowerowe czy po prostu spacer. Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie mieszkanie w centrum miasta. Lubiących korzystać z tego, co miasto oferuje, z łatwym i szybkim dostępem do kawiarni, restauracji, licznych punktów usługowych (wiele takich, które można już spotkać tylko na Nadodrzu). Jednocześnie dla osób lubiących wrócić po całym dniu do cichego mieszkania "z duszą". MIESZKANIE I BUDYNEKMieszkanie o powierzchni 88,43 m² + piwnica [ok. 6,50 m²].

Składa się z następujących pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym [29,60 m²]sypialnia "mała" [11,75 m²]sypialnia "duża" [24,35 m²]łazienka [5,60 m²]przedpokój - wejście [4,30 m²]przedpokój - biblioteka [7,70 m²]pomieszczenie gospodarcze [5,40 m²]Rzut mieszkania wraz z dokładniejszymi wymiarami na jednym ze zdjęć. Z salonu wyjście na balkon o powierzchni około 4 m². Pomieszczenie gospodarcze może pełnić funkcję garderoby, pralni (jest instalacja wodno-kanalizacyjna, kiedyś była tutaj kuchnia), biura, pracowni itd. Dodatkowo w budynku jest ogólnodostępna rowerownia o powierzchni ok. 20 m2 oraz strych. Wysokość pomieszczeń ok. 3 m. Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. W budynku 4 piętra oraz strych. W kamienicy nie ma windy. Północna wystawa okien, ale mieszkanie bardzo dobrze doświetlone. Daleki widok z okien.

Po drugiej stronie nie ma budynków mieszkalnych, a tylko niski zabytkowy budynek zajezdni tramwajowej oraz drzewa. Budynek z około 1900 roku. Stan budynku dobry. W kamienicy wykonano najważniejsze remonty: dach, elewacja, klatka schodowa wraz z wymianą głównej linii elektrycznej. Wszystkie remonty wykonane z funduszu remontowego. Świadectwo energetyczne EP = 150,07 kWh/(m² * rok)Miejsca postojowe ogólnodostępne przy ulicy Krętej. INFORMACJE PRAKTYCZNEMiesięczny czynsz wynosi 565 zł. W tym zaliczki na wodę i ścieki, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych itd. Średnie miesięczne koszty gazu (ogrzewanie, podgrzanie wody oraz płyta kuchenna) za ostatni rok to około 330 zł. Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie było zamieszkiwane przez 2 osoby. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek. Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu. Prowizję pośrednika pokrywa Strona Sprzedająca. Umowa na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady – Bakalarczyk (licencja nr 22736). Andżelika Szady – BakalarczykPARTER PIĘTRO