Psie Pole, Wrocław

2-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 40,80 m². Na sprzedaż jasne, słoneczne i w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe , położone na wrocławskim nowym Zakrzowie. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2012 roku, wyposażonym w windę. Mieszkanie posiada korzystną zachodnią ekspozycję, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem. UKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie jest w pełni rozkładowe – do każdego pomieszczenia prowadzi niezależne wejście z przedpokoju, co zapewnia wygodę i funkcjonalność.- Pokój dzienny – 16,90 m² – przestronny i ustawny, z wyjściem na balkon.- Sypialnia – 8,30 m²– oddzielne pomieszczenie z możliwością funkcjonalnej aranżacji.- Kuchnia – 6,20 m²– osobna, z możliwością indywidualnej zabudowy.- Łazienka – 3,80 m².- Przedpokój – 5,60 m²– z miejscem na zabudowę do przechowywania.

Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon, stanowiący przyjemne miejsce do wypoczynku. BUDYNEK I OSIEDLE:Nieruchomość znajduje się na nowym, kameralnym osiedlu mieszkaniowym, zapewniającym mieszkańcom komfort i poczucie prywatności. Osiedle posiada kontrolowany dostęp – wjazd na jego teren odbywa się przez szlabany, a dostęp przeznaczony jest wyłącznie dla mieszkańców. Do dyspozycji na terenie nieruchomości znajdują się:- Garaż podziemny z miejscami postojowymi. - mieszkanie nie posiada- Zewnętrzne miejsca parkingowe na terenie osiedla.- Winda zapewniająca wygodny dostęp do kondygnacji mieszkalnych.- Rozwiązania architektoniczne dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, ułatwiające poruszanie się po budynku i osiedlu. Budynek z 2012 roku oraz uporządkowana przestrzeń osiedlowa stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.

STAN TECHNICZNY I STANDARD:Mieszkanie wymaga odświeżenia bądź remontu, w zależności od indywidualnych oczekiwań i planowanego standardu wykończenia. To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego gustu i potrzeb. LOKALIZACJA – WROCŁAW, NOWY ZAKRZÓW, :Nieruchomość położona jest na Zakrzowie, w północno-wschodniej części Wrocławia, na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym. To lokalizacja łącząca wygodę codziennego życia, rozwiniętą infrastrukturę oraz dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta. W najbliższej okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteki oraz miejsca rekreacji. Dużym atutem jest dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiającej dojazd do centrum Wrocławia i innych części miasta.

Dla osób korzystających z samochodu istotną zaletą jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych, w tym dogodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8), co ułatwia podróżowanie zarówno po mieście, jak i poza jego granice. Zakrzów to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących mieszkania w spokojniejszej części Wrocławia, bez rezygnacji z dostępu do miejskich udogodnień. Mieszkanie będzie odpowiednim wyborem zarówno dla singla, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję. Funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami i osobną kuchnią sprawia, że lokal może być również atrakcyjną propozycją na wynajem. CENA OFERTOWA: 445 000 ZŁZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.- klucze w biurze"Kutyła Biuro Nieruchomości :Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje, w tym cena, parametry i opis nieruchomości, mogą podlegać aktualizacji i wymagają potwierdzenia.