Fabryczna, Wrocław

Doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji lub inwestorów planujących wynajem w dzielnicy Nowy Dwór. Mieszkanie 3-pokojowe, dwustronne, z balkonem typu loggia, położone na 5. piętrze zadbanego budynku z nową windą. Wejście do klatki schodowej oraz dostęp do windy są bez barier, co zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania.

Najważniejsze atuty:powierzchnia użytkowa 62,10 m²3 pokoje, jasne i niezależnesłoneczny salon z wyjściem na balkon typu loggiadwie ustawne sypialnieoddzielna, ustawna kuchniałazienka oraz osobne WCprzestronny korytarzpiwnica 1,74m2wyremontowana klatka schodowawejście do budynku oraz dostęp do windy bez barierzielone osiedle z drzewami rozrośniętymi niczym w parkuksięga wieczysta bez obciążeńUkład mieszkania:Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją zachodnią oraz północno-wschodnią, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i komfortową cyrkulację powietrza.

Salon przestronny z wyjściem na balkon typu loggia usytuowany jest od strony zachodniej, dzięki czemu jest jasny i słoneczny. Dwie niezależne sypialnie znajdują się od strony północno-wschodniej, co sprzyja komfortowemu wypoczynkowi. Stan techniczny:Mieszkanie jest do częściowego remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Do wymiany instalacja elektryczna. Wymienione były okna na plastikowe i są bardzo dobrym stanie a drewniany parkiet jest w dobrym stanie – do cyklinowania ale bez ubytków). Opłaty:Czynsz administracyjny wynosi 753 zł i obejmuje m. in.

ryczałtową opłatę za gaz oraz ogrzewanie. Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się przy ul. Wojrowickiej we Wrocławiu, w dobrze skomunikowanej części miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, tereny spacerowe i pełna infrastruktura miejska, co zapewnia wygodę codziennego życia. Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe gwarantuje szybki dojazd do centrum ok. 10 minut! Osiedle wyróżnia się wyjątkowym klimatem – otoczone jest piękną, dojrzałą zielenią i starym drzewostanem, który tworzy spokojną, parkową atmosferę. To miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz możliwość codziennego kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie udzielę dodatkowych informacji. EM NieruchomościEdyta Miszkiewicz