Stare Miasto, Wrocław

Niektórzy twierdzą, że podczas zakupu nieruchomości należy wziąć pod uwagę trzy czynniki:lokalizacjęlokalizacjęi jeszcze raz lokalizacjęW przypadku tego mieszkania jest naprawdę dobrze. LOKALIZACJA I OKOLICAMieszkanie znajduje się na Szczepinie przy ulicy Łęczyckiej 16. Ulica Łęczycka jest ulicą ślepą, a więc ruch minimalny. Oddzielona od ulicy Długiej zabudową mieszkaniową. Ciekowostka - jedna z nielicznych ulic w okolicy z zachowaną zabudową przedwojenną. Bardzo blisko do przystanku komunikacji tramwajowej przy ul. Długiej (tramwaj 18,19,24), autobusowej czy stacji kolejowej Wrocław Szczepin.

Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy dostęp do centrum miasta (komunikacją miejską, rowerem czy też pieszo), a jednocześnie lubiących mieć wszystko w zasięgu ręki (bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy). MIESZKANIE I BUDYNEKMieszkanie o powierzchni 45,34 m² + piwnica 3,02 m². Składa się z następujących pomieszczeń:salon [19,3 m²]sypialnia [11 m²)kuchnia [8 m²]łazienka (2 m²]przedpokój [5,0 m²]. Wysokość pomieszczeń 2,75 m. Rzut na jednym ze zdjęć. Dodatkowo dostęp do wspólnego strychu, który znajduje się nad mieszkaniem. W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna.

Wykonano również remont łazienki, wymieniono panele w kuchni i przedpokoju. Zamontowano nowe grzejniki elektryczne. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu (pozostawiam to indywidualnej ocenie). Budynek z początku XX wieku. Remonty przeprowadzone w budynku: generalny remont dachu wraz z obróbkami i kominami, zadaszenie świetlika, wymieniona instalacja gazowa oraz główna linia elektryczna (linia wlz). Remonty wykonane z funduszu remontowego. Na początku lipca została przegłosowana uchwała dotycząca remontu elewacji frontowej i balkonów. Klatka schodowa wymaga remontu. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze. W kamienicy nie ma windy. Wystawa okien północno-wschodnia.

INFORMACJE PRAKTYCZNEMiesięczny czynsz (dla 1 osoby) wynosi 370 zł ( w tym woda zimna, ścieki, fundusz remontowy). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. W ostatnim czasie mieszkanie nie było zamieszkiwane. Średnie miesięczne koszty prądu, gdy mieszkanie było ostatnio wynajmowane, to 300 zł. Ogrzewanie elektryczne. Możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe (do mieszkania gaz jest doprowadzony). Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem. Pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek. Osoby zainteresowane, które chcą mieszkać w mieście i cenią sobie łatwy dostęp do tego, co miasto oferuje, zapraszam do kontaktu. Prowizję pośrednika pokrywa Strona Sprzedająca. Umowa na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady – Bakalarczyk (licencja nr 22736). Andżelika Szady – BakalarczykPARTER PIĘTRO