Krzyki, Wrocław

Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Uwaga, w przypadku tej oferty Kupujący nie płaci prowizji! Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60,34 m², położone w klimatycznej kamienicy na wrocławskim Tarnogaju. To propozycja dla osób ceniących charakter przedwojennych wnętrz, wysokie sufity oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEUkład i metraże:Salon – ok. 20,5 m²Pokój – ok. 19,5 m²Kuchnia - ok. 15 m2Łazienka z oknem - ok. 5,5 m2Korytarz - ok. 6m2do mieszkania przynależy piwnica z oknem o powierzchni ok. 10m2Rozkład mieszkania wraz z orientacyjnymi powierzchniami został zaprezentowany na rzucie.

Ekspozycja wschód–zachód - dwustronna ekspozycja zapewnia przyjemne, rozproszone światło przez większą część dnia. Okna pokoi wychodzą na wschód, okna kuchni na zachód. STAN TECHNICZNYNajwiększe prace zostały wykonane kilkanaście lat temu, tj. w mieszkaniu zostały wymienione najważniejsze instalacje - CO z piecem gazowym, elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne. Dębowe parkiety ułożone w jodełkę są w stanie do wycyklinowania. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu - według własnych potrzeb. DODATKOWODodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia trzeciego pokoju poprzez przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie aneksu kuchennego. Lokal zachował wyjątkowy, kamieniczny charakter.

Na podłogach znajdują się oryginalne dębowe parkiety, a we wnętrzu zachowano ponadstuletnią stolarkę drzwiową oraz podwójne drzwi wejściowe. Mieszkanie jest wygłuszone poprzez konstrukcję budynku - nie słychać sąsiadów ani tramwajów (okna pokoi wychodzą bezpośrednio na ulicę Tarnogajską, okna kuchni na podwórko). BUDYNEK I OTOCZENIEKamienica położona jest w spokojnej części Tarnogaju, jednak bezpośrednio z dostępem do drogi głównej. W bardzo niedalekiej odległości znajdziemy przystanki autobusowe i tramwajowe. Zielone podwórko zostało zakwalifikowane do rewitalizacji przez Miasto Wrocław. LOKALIZACJATarnogaj to jedna z najbardziej zielonych i wygodnych do życia części Wrocławia.

W pobliżu znajdują się:Park TarnogajskiPark Wschodniliczne sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Kaufland, Auchan)kawiarnie i restauracjeCentrum Handlowe Ferio GajLeroy MerlinKOMUNIKACJAok. 1 minuta do przystanków autobusowych i tramwajowychok. 3 minuty do pętli komunikacyjnejok. 15 minut tramwajem do centrum WrocławiaINFORMACJE DODATKOWECzynsz administracyjny: ok. 350 zł miesięcznie (przy 2 osobach), plus Fundusz remontowy: ok. 180 zł miesięczniePrąd: ok. 120 zł miesięcznieGaz: ok. 400–450 zł co 2 miesiące (według prognoz)Mieszkanie jest ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających klimatycznego mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! Nota prawna: ogłoszenie jest sporządzane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji.