Śródmieście, Wrocław

Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia? A może przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym w topowej lokalizacji? Ta oferta łączy jedno i drugie. Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 74,7 m², funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale z częścią wspólną. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej nietuzinkowej przestrzeni do życia lub prowadzenia działalności.

UKŁAD:Część wspólna korytarzaneks kuchenny - z możliwością adaptacji na przestronny hol z zabudownymi szafamitoaleta Lokal biurowy duże pomieszczenie z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi, kuchni, łazienkiLokal mieszkalnyduży pokój typu studio łazienka i toaletabalkonATUTY :Lokal ma niezliczone możliwości aranżacyjne - istnieje możliwość adaptacji na mieszkanie z dwiema sypialniami, dwie osobne kawalerki co zdecydowanie zwiększa potencjał dochodowy, przebudowa na 3 oddzielne lokale biurowe.

W lokalu zostały wymienione wszystkie instalacje : elektryczna, wod-kan, gazowa. Część mieszkalna wyremontowana w 2024, część biurowa odświeżona. W całym lokalu wymieniona stolarka okienna. Wysokie sufity (3,6 m) zapewniają przestrzeń i wiele możliwości aranżacyjnych.

Mieszkanie posiada własne źródło ogrzewania - piec dwufunkcyjny Do mieszkania przynależy czysta i sucha piwnica (bezpośrednio pod lokalem)LOKALIZACJA :Lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum. Bliskość licznych atrakcji turystycznych, restauracji czy rekreacyjnych terenów zielonych sprawia, że bez problemu można połączyć energię miasta z możliwością relaksu w pobliskich parkach. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Park Tołpy, Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski czy Wyspa Słodowa a także uczelnie wyższe - Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy czy Uniwersytet WrocławskiZapraszam na prezentacjęMałgorzata Polak Nieruchomości