Krzyki, Wrocław

Sprzedam bezpośrednio, bez prowizji – funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z osobną sypialnią w kamienicy na Tarnogaju, w bocznej ulicy od Hubskiej. DLACZEGO TO MIESZKANIE• Osobna sypialnia z oknem na zieleń.

Przy tym metrażu to rzadkość, bo większość ofert do 30 m² to kawalerki z łóżkiem w salonie.• Gotowe od pierwszego dnia: sprzedajemy z wyposażeniem, nic nie trzeba kupować ani remontować.• Sprawdzone pod wynajem: przez ostatnie 6 lat ani jednego pustego miesiąca.• Niskie koszty stałe: czynsz 288 zł/mies. UKŁAD (26,14 m² wg pomiaru, 25,80 m² w KW)• pokój dzienny z aneksem kuchennym – ok. 14,5 m²• sypialnia – ok. 9,6 m²• łazienka z prysznicem – ok.

2,1 m²• piwnicaW CENIE WYPOSAŻENIEKuchnia w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka), pralka, rozkładana kanapa, stół z krzesłami, szafa na wymiar, stelaż łóżka, telewizor, szafka RTV. BUDYNEK I KOSZTYKamienica, parter (bez noszenia zakupów i roweru po schodach), okna PCV, domofon. Ogrzewanie elektryczne z osobnymi sterownikami w salonie i sypialni, obecnie taryfa G13 (tańszy prąd poza godzinami szczytu).

Czynsz 288 zł obejmuje zaliczkę na wodę i ścieki, utrzymanie budynku i fundusz remontowy; prąd wg zużycia. LOKALIZACJATarnogaj (Krzyki). Przystanki Prudnicka i Kamienna – 7 min pieszo. Blisko Uniwersytetu Ekonomicznego i Uniwersytetu Wrocławskiego, co zapewnia stały popyt na najem. Lidl i paczkomat tuż obok. DLA CIEBIEKupujesz dla siebie? Mieszkanie zostanie zwolnione przez najemcę, a Ty wprowadzisz się zaraz po podpisaniu aktu notarialnego. Wyposażenie zostaje, więc wystarczy przywieźć walizki. DLA INWESTORAWolisz kupić z najemcą? Masz przychód od pierwszego miesiąca. Przy czynszu najmu 2 200 zł rentowność brutto wynosi ok. 6% rocznie. FORMALNOŚCIPełna własność. Cena 440 000 zł. Chętnie pokażę mieszkanie – zadzwoń lub napisz. Oferta prywatna. Pośredników proszę o powstrzymanie się od ofert reprezentacji i umów na wyłączność. Jeśli jednak masz klienta zainteresowanego tym mieszkaniem, skontaktuj się – przedstawię warunki współpracy.