Fabryczna, Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,19 m², położone na 4. piętrze budynku przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wygodny układ i dobrą komunikację z centrum. Mieszkanie daje duże możliwości własnej aranżacji i sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie składa się z:• 2 niezależnych, ustawnych pokoi, w tym jednego z wyjściem na loggię,• osobnej kuchni,• łazienki z prysznicem,• przedpokoju z wnęką na szafę,• loggii. Do mieszkania przynależy również piwnica. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a niezależne pokoje i osobna kuchnia pozwalają wygodnie dopasować przestrzeń do własnych potrzeb. Budynek powstał 1965 roku, przeszedł prace termomodernizacyjne.

Ocieplono ściany zewnętrzne, ściany szczytowe oraz stropodach. W 2026 roku wymieniono drzwi wejściowe do klatki schodowej. Najważniejsze atuty:• 55,19 m²,• 2 niezależne pokoje,• osobna kuchnia,• loggia,• piwnica,• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,• termomodernizowany budynek,• funkcjonalny układ,• możliwość własnej aranżacji,• atrakcyjna lokalizacja przy ul. Grabiszyńskiej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:EU: 123,98 kWh/(m²·rok)EK: 172,30 kWh/(m²·rok)EP: 143,10 kWh/(m²·rok)Emisja CO₂: 0,0502 t CO₂/(m²·rok)Udział odnawialnych źródeł energii: 0,00%Klasa energetyczna: DPrzestronny metraż, praktyczny układ i dobra lokalizacja tworzą ofertę odpowiednią zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Zdjęcia chronione prawami autorskimi. Nr licencji pośrednika 32373Anastasiia Paryzka Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.