Krzyki, Wrocław

Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, 2-pokojowego lokalu o powierzchni 32,66 m², zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Partynicka Park na wrocławskich Krzykach. Nieruchomość wyróżnia się opcją pełnego odliczenia 23% VAT (również przez osoby prywatne) oraz unikalnym położeniem bezpośrednio przy terenach zielonych.

Atuty:możliwość odliczenia 23% VAT - prawo do zwrotu podatku przysługuje zarówno przedsiębiorcom, jak i osobom fizycznym nieprowadzącym działalności, co znacząco obniża realny koszt zakupu,dwustronna ekspozycja i balkon - dobre doświetlenie wnętrza naturalnym światłem oraz sprawna cyrkulacja powietrza,gotowiec inwestycyjny - lokal jest obecnie wynajmowany, co pozwala na generowanie stabilnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie,bardzo niskie koszty utrzymania - niski czynsz z zawartym ogrzewaniem przekłada się na przewidywalne i oszczędne eksploatowanie nieruchomości,przemyślana opcja dla dziecka lub na start - kameralny i bezpieczny lokal na nowoczesnym osiedlu z recepcją, blisko komunikacji i centrów biznesowych,wysoki standard budynku - całodobowa recepcja oraz dwie cichobieżne windy podnoszą codzienna wygodę i bezpieczeństwo. Budynek i otoczenie: Partynicka Park to elegancki, niedawno oddany do użytku obiekt o podwyższonym standardzie wykończenia. Z myślą o wygodzie mieszkańców na parterze działa świetnie zaopatrzona Żabka, co umożliwia szybkie zakupy bez opuszczania budynku. Nieruchomość przylega bezpośrednio do parku – wyjście na spacer czy jogging nie wymaga nawet przechodzenia przez ulicę.

Media i opłaty:czynsz administracyjny: ok. 400 zł / msc (zawiera zaliczkę na ogrzewanie),prąd: ok. 200 zł / msc.

Lokalizacja: Zielona część Krzyków gwarantuje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz świetne połączenia komunikacyjne. park bezpośrednio przy budynku,popularny Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice - kilkuminutowy spacer,punkty gastronomiczne, kawiarnie, siłownie i kluby fitness w najbliższym otoczeniu,przystanki autobusowe i tramwajowe,szybki dojazd do Węzła Wrocław-Południe (A4, Autostradowa Obwodnica Wrocławia, S8) oraz sprawna komunikacja z centrum.