Krzyki, Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,24 m² z tarasem. Cena mieszkania wynosi 799 000 zł i obejmuje wyłącznie samą nieruchomość wraz z pełną zabudową meblową. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkowe 40 000 zł. Mieszkanie znajduje się na parterze (od strony tarasu; od strony obu sypialni – wysoki parter) w kameralnym budynku z 2021 roku z windą, na nowoczesnym i świetnie zagospodarowanym osiedlu Nowa Racławicka, wybudowanym przez renomowanego dewelopera Develia. Szczegółowy rozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym: 18,20 m² Pokój 1 (Sypialnia): 12,43 m²Pokój 2 (Pokój dziecięcy / Biuro): 11,79 m²Łazienka: 4,22 m²Przedpokój: 6,60 m²Dodatkowo: Taras (4,07 m²) Dużym atutem lokalu jest wysokiej jakości zabudowa meblowa wykonana na wymiar, która pozostaje w cenie nieruchomości.

Obejmuje ona: w pełni wyposażoną kuchnię (wraz z AGD), pojemną szafę w sypialni oraz przedpokoju, a także pełną zabudowę łazienkową. Wszystkie meble na wymiar są w bardzo dobrym stanie i charakteryzują się niezwykle praktycznym układem. Pozostałe meble ruchome zostaną zabrane. Największe atuty nieruchomości:Doskonały układ 3 pokoi: Maksymalnie wykorzystana przestrzeń na 53 m², idealna dla pary, rodziny lub pod inwestycję. Obie sypialnie na wysokim parterze. Gotowa zabudowa stała: Ogromna oszczędność czasu i pieniędzy na wykończeniu wnętrz. Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40 000 zł): Wygodne parkowanie w hali podziemnej budynku (zakup jest opcjonalny) Infrastruktura osiedla: Dostęp do przynależnego do wspólnoty placu zabaw dla dzieci Bezpieczeństwo i wygoda: Rolety antywłamaniowe w oknach oraz winda w budynku.

Bezpieczeństwo prawne: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy kredytowych. Zakup bezpośredni: Transakcja bez pośredników, kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości Lokalizacja:Krzyki w rejonie ul. Racławickiej to jedna z najbardziej poszukiwanych, zielonych części Wrocławia. Osiedle cechuje się rozwiniętą infrastrukturą – w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola i żłobki. W odległości zaledwie 5 minut spacerem od domu znajdują się sklepy Blumiś, Żabka oraz lokalny sklep mięsny, a także przychodnia lekarska oraz dwa żłobki. Dodatkowo w sąsiedztwie działają liczne kawiarnie, popularna lodziarnia Polish Lody oraz winiarnio-księgarnia GRONO (idealna na poranne śniadanie lub wieczorny relaks).

Ogromną zaletą nieruchomości jest wyjątkowe otoczenie terenów rekreacyjnych – tuż pod domem znajduje się Park Krzycki ze zbiornikami wodnymi i ścieżkami spacerowymi, a w odległości krótkiego spaceru leży rozległy Park Grabiszyński. Okolica zapewnia bezkonkurencyjne warunki do odpoczynku i spacerów, a pobliska komunikacja miejska gwarantuje sprawny dojazd do centrum miasta. Informacje finansowe:Cena mieszkania (bez garażu): 799 000 zł (cena obejmuje wszystkie stałe zabudowy meblowe na wymiar). Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 40 000 zł (opcjonalnie). Czynsz administracyjny: ok. 930 zł. (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych osiedla). Jedynym dodatkowym kosztem jest prąd według zużycia. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przekazane przy akcie notarialnym. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania telefonicznie lub poprzez formularz. Osoby zainteresowane obejrzeniem mieszkania zapraszam do uzgodnienia dogodnego terminu.