Fabryczna, Wrocław

Sprzedam jasne, funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,66 m², położone na parterze (1. kondygnacji) budynku przy ul. Grabiszyńskiej 124C/2 we Wrocławiu. Nieruchomość przechodzi generalny remont – idealna dla osób ceniących wysoki standard, wygodę i bliskość centrum miasta. Zaprojektowana w kierunku Mid-century Modern – ciepła, ponadczasowa estetyka zainspirowana wzornictwem lat 50. i 60., z ciemnym orzechowym drewnem, klasyczną jodełką i starannie dobranymi detalami. Standard i wykończenie: Mieszkanie przechodzi generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (elektryczna, wod-kan).

Wnętrze wykończone z dbałością o detale:Meble wykonane na wymiar (maksymalne wykorzystanie przestrzeni, pojemne zabudowy w sypialni i przedpokoju),Kuchnia w pełni wyposażona w nową zabudowę stolarską oraz sprzęt AGD (piekarnik, płyta, okap, zmywarka, lodówka w zabudowie),Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową, zabudową pod umywalkę oraz miejscem na pralkę,Podłogi wykończone jasnym panelem ułożonym w klasyczną jodełkę oraz kontrastującą mozaiką w strefie kuchennej i łazience,Komfortowe ogrzewanie miejskie,Do nieruchomości przynależy piwnica niewliczona w metraż. Wyposażenie: Cena obejmuje nieruchomość wraz z elementami trwałej zabudowy stolarskiej.

Pozostałe wyposażenie ruchome oraz sprzęt AGD jest opcjonalne – może pozostać w mieszkaniu za dodatkową opłatą (do uzgodnienia). Rozkład pomieszczeń (47,03 m²):Przestronny salon z aneksem kuchennym: 20,80 m²Ustawna sypialnia z miejscem do pracy: 10,83 m²Przytulny pokój (gabinet / pokój dziecięcy): 6,34 m²Funkcjonalny przedpokój z zabudową: 5,05 m²Łazienka z WC: 3,64 m²(Dodatkowo: piwnica)Budynek i udogodnienia: Mieszkanie znajduje się na wygodnym parterze (1. kondygnacji) w zadbanym budynku wielolokalowym przy ul. Grabiszyńskiej 124C. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Lokalizacja – ul.

Grabiszyńska (Grabiszynek / Gajowice): Świetny punkt komunikacyjny na mapie Wrocławia:Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe niemal pod domem (ul. Grabiszyńska) – szybki dojazd do Rynku (ok. 15 min) oraz Dworca Głównego PKP, w pobliżu także stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn. Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy, piekarnie, restauracje, punkty usługowe,centrum handlowe Tarasy Grabiszyńskie oraz CH Borek w niedalekiej odległości. Rekreacja: Bliskość terenów zielonych – spacerem można dotrzeć do Parku Grabiszyńskiego. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń hipotecznych). Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 2036 r.). Cena: 669 700 złOferta prywatna – brak prowizji! Zapraszam na prezentację. Pośredników proszę o kontakt wyłącznie z zainteresowanymi klientami. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.