Śródmieście, Wrocław

Prusa | Potencjał 3 pokoi | Blisko centrum i uczelniNa sprzedaż mieszkanie przy ul. Bolesława Prusa we Wrocławiu, które łączy zalety śródmiejskiej lokalizacji z położeniem przy bocznej ulicy, poza głównymi arteriami. Blisko stąd do szkół, przychodni, sklepów, komunikacji miejskiej i centrum, a także do pobliskich parków. Duży pokój z dwoma oknami, przestronna kuchnia i wysokość 3,20 m dają możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. OBECNIE JEDEN DUŻY POKÓJ — POTENCJAŁ TRZECH POKOIPowierzchnia mieszkania wynosi 52,7 m² i obejmuje:pokój z dwoma oknami — 29 m²,oddzielną kuchnię — 16,6 m²,łazienkę — 3,5 m²,przedpokój — 3,6 m². Jednym z wariantów aranżacji jest wydzielenie dwóch sypialni w obecnym pokoju, z osobnym oknem dla każdej, oraz urządzenie salonu z aneksem kuchennym w dotychczasowej kuchni. Można również zachować duży, otwarty salon, wydzielić w nim strefę do spania lub urządzić mieszkanie z jedną oddzielną sypialnią. Przestrzeń pozwala rozważyć różne rozwiązania zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Wysokość 3,20 m podkreśla przestronność wnętrz i daje możliwości zastosowania wysokiej zabudowy, efektownego oświetlenia oraz ciekawych rozwiązań architektonicznych. Można tu stworzyć nowoczesne mieszkanie albo zachować bardziej stylowy charakter kamienicy. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆKomunikacja, centrum i wyjazd z miastaDo Rynku jest około 1,9 km pieszo, czyli mniej więcej 25 minut spacerem. W pobliżu znajdują się przystanki Jedności Narodowej i Świętokrzyska, zapewniające dostęp do tramwajów i autobusów. To wygodne położenie dla osób dojeżdżających do pracy, szkół i uczelni komunikacją miejską. Dojazd w kierunku północnych tras wyjazdowych prowadzi przez rejon ul. Trzebnickiej i Żmigrodzkiej. Do węzła Wrocław Północ jest orientacyjnie 6–7 km samochodem. Zapewnia on dostęp do układu A8 i S5 oraz dalszych połączeń w kierunku Poznania, Warszawy i autostrady A4. Szkoły, przedszkola i uczelniaW okolicy znajdują się:Szkoła Podstawowa nr 107 im. Piotra Włostowica — ul. Prusa 64,szkoła podstawowa i przedszkole Don Bosco — ul. Świętokrzyska 45–55,Przedszkole Sióstr św. Józefa — ul.

Prusa 28,Liceum Salezjańskie — ul. Prusa 78. Przy ul. Prusa 53/55 mieści się także kampus Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej. Bliskość uczelni stanowi dodatkowy atut dla osób rozważających zakup mieszkania pod wynajem. Przychodnie i opieka medycznaPrzy ul. Sienkiewicza 58–60 działa przychodnia oferująca podstawową opiekę zdrowotną dla dorosłych i dzieci, poradnie specjalistyczne, punkt pobrań oraz fizjoterapię. W okolicy znajduje się również Centrum Zdrowia Kobiety CORFAMED przy ul. Kluczborskiej 37. Zakupy i usługiCodzienne zakupy można zrobić m. in. w Biedronce przy ul. Jedności Narodowej 72–80. Większy wybór sklepów, punktów usługowych, gastronomii oraz kino oferuje Pasaż Grunwaldzki, oddalony o około 1,7 km pieszo. W okolicy dostępne są również kościoły i inne usługi potrzebne na co dzień. Zieleń i wypoczynekDodatkowym atutem są pobliskie Park św. Edyty Stein oraz Park Stanisława Tołpy. Bliskość terenów zielonych pozwala wygodnie zaplanować spacer, odpoczynek czy aktywność na świeżym powietrzu. W zasięgu spaceru znajdują się także Ogród Botaniczny i Ostrów Tumski.

INFORMACJE TECHNICZNEpowierzchnia: 52,7 m²,wysokość pomieszczeń: 3,20 m,piętro: 3. z 5, budynek bez windy,kamienica z cegły, w dobrym stanie,budynek odnawiany w latach 80.,ogrzewanie miejskie,gaz doprowadzony do mieszkania,wymienione okna PCV,do mieszkania przypisana jest piwnica,dojazd drogą publiczną,mieszkanie do remontu. Dla siebie lub pod wynajemLokalizacja blisko centrum, uczelni i codziennej infrastruktury oraz możliwość zmiany układu sprawiają, że mieszkanie warto rozważyć zarówno jako przyszły dom, jak i nieruchomość inwestycyjną. Zapraszam na prezentację — na miejscu najlepiej można ocenić przestrzeń i możliwości tego mieszkania. Podane odległości są orientacyjne i zależą od wybranej trasy. Wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji po remoncie. Nie prezentują obecnego stanu mieszkania. Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane na podstawie oświadczeń Właściciela. Biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były aktualne i rzetelne.