Młodych, Białystok

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA – BIAŁYSTOK, UL. HETMAŃSKA359 m² | Zabudowa usługowa | Obowiązujący MPZP | Wszystkie media przy działceNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 359 m², położona w Białymstoku, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hetmańskiej oraz skrzyżowania z ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila". Nieruchomość znajduje się w rejonie jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Białegostoku, co zapewnia atrakcyjną lokalizację dla inwestycji o charakterze usługowym. Dodatkowym atutem jest dostępność wszystkich mediów w drodze publicznej bezpośrednio przylegającej do działki. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIAtrakcyjna lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo ul. Hetmańskiej i Fieldorfa "Nila". Przeznaczenie usługowe – teren objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Wszystkie media przy działce – infrastruktura techniczna zlokalizowana w przylegającej drodze publicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi publicznej. Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Białegostoku. Potencjał inwestycyjny – możliwość wykorzystania nieruchomości na cele komercyjne, zgodnie z ustaleniami MPZP. LOKALIZACJADziałka położona jest w rejonie ul. Hetmańskiej, w pobliżu tunelu Fieldorfa "Nila". Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych, terenów mieszkaniowych oraz istniejącej infrastruktury usługowej stanowi istotny atut nieruchomości. Lokalizacja może być interesująca zarówno dla przedsiębiorców poszukujących terenu pod działalność usługową, jak i inwestorów planujących zagospodarowanie nieruchomości komercyjnych.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGONieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr XII/110/07 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 21 maja 2007 r. Działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:2.1U i 2.2U – tereny zabudowy usługowej. Zgodnie z ustaleniami planu przewidziano m. in.:Zabudowę usługową, w szczególności o funkcjach handlowych, gastronomicznych i kulturalnych. Realizację budynków z dachami płaskimi. Brak odrębnego ograniczenia wysokości zabudowy w § 5 planu, z uwzględnieniem pozostałych wymagań. Możliwość lokalizacji zabudowy przy granicy sąsiednich działek na terenie 2.1U.

Szczegółowe możliwości inwestycyjne określają ustalenia MPZP, w tym wymagania dotyczące gabarytów budynków, linii zabudowy, obsługi komunikacyjnej i zagospodarowania terenu. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Białystok, rejon ul. Hetmańskiej / Fieldorfa "Nila"Numer działki: 2014Obręb ewidencyjny: 0006Powierzchnia: 359 m²Przeznaczenie: zabudowa usługowa (2.1U i 2.2U)Kształt: wydłużony, zbliżony do prostokątaStan zagospodarowania: działka niezabudowana, częściowo porośnięta drzewami i roślinnościąMedia: wszystkie w bezpośrednio przylegającej drodze publicznejDostęp do drogi: działka bezpośrednio przylega do drogi publicznejPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów usługowych w dobrze skomunikowanej części Białegostoku. Może również zainteresować właścicieli sąsiednich nieruchomości, dla których zakup działki stanowiłby możliwość powiększenia posiadanego terenu inwestycyjnego. Atutami nieruchomości są przede wszystkim lokalizacja, przeznaczenie usługowe oraz dostępność infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie.