Sprzedam Myjnię / Teren. Bydgoszcz ul. Produkcyjna Fordon, Bydgoszcz

Sprzedam funkcjonującą myjnię samochodową wraz z gruntem i zabudowaniami w Bydgoszczy przy ul. Produkcyjnej. Obiekt działa nieprzerwanie od 25 lat, przynosi stały dochód i posiada pełną infrastrukturę. Sprzedaż na fakturę VAT. NIERUCHOMOŚĆ:Grunt: 2 632 m² (prawo użytkowania wieczystego). Budynki: 514 m² (własność). Są to solidne obiekty murowane z cegły dodatkowo ocieplone, co gwarantuje trwałość i dobre parametry izolacyjne.

Ze względu na konstrukcję i media, obiekt można łatwo zaadaptować pod inną działalność, np. lakiernię samochodową lub magazyn. Potencjał inwestycyjny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do wysokości 19 metrów. INFRASTRUKTURA MYJNI: Jest to obiekt typu "Mix", pozwalający na kompleksową obsługę aut:Tunel automatyczny marki Ceccato (wysoka przepustowość).

Myjnia bezdotykowa (4 stanowiska): W tym 2 stanowiska wewnątrz ogrzewanego, murowanego budynku (komfortowe mycie zimą przy ujemnych temperaturach) oraz 2 stanowiska zewnętrzne. Myjnia ręczna / Detailing: Wydzielone miejsce w budynku. Zaplecze: Poczekalnia dla klientów, biuro, toalety, magazyn, kotłownia.

MEDIA I KOSZTY: Obiekt zmodernizowany pod kątem obniżenia kosztów eksploatacyjnych:Fotowoltaika: Instalacja 28 kW (10 kW + 18 kW) na zasadach prosumenckich. Woda/Ścieki: Własna podczyszczalnia ścieków. Ogrzewanie: Piec na olej opałowy + nagrzewnice w tunelu i na stanowiskach wewnętrznych (kluczowe przy adaptacji np. na lakiernię). Teren monitorowany, w całości utwardzony kostką, ogrodzony. STAN PRAWNY I FINANSE:Rozważę również opcję wynajmu długoterminowego całego obiektu. Zapraszam do kontaktu osoby konkretnie zainteresowane inwestycją. Szczegółowe dane finansowe do wglądu na spotkaniu.