GRUNT INWESTYCYJNY - Wiślinka k. Gdańska | 1,35 ha | PU ok. 16 160 m2, Gdańsk

GRUNT INWESTYCYJNY - Wiślinka k. Gdańska | 1,35 ha | PU ok. 16 160 m2 | Hotel / Aparthotel / Premium Residential/ Apartamenty wakacyjneLokalizacja: Wiślinka (gm. Pruszcz Gdański), bezpośrednie sąsiedztwo Wyspy Sobieszewskiej i prestiżowych marin. OPIS INWESTYCJI:Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni 13 470 m2, położonego w strategicznym punkcie dynamicznie rozwijającego się wybrzeża gdańskiego. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie mostu na Wyspę Sobieszewską, w otoczeniu luksusowych inwestycji takich jak Sol Marina oraz Wind Yacht Resort.

To propozycja skierowana do podmiotów wyspecjalizowanych w budownictwie rezydencjonalnym premium, obiektach hotelowych (aparthotele) oraz infrastrukturze związanej z turystyką jachtową. PARAMETRY PLANISTYCZNE (Zgodnie z MPZP): Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren 2.10MNW-U), co gwarantuje bezpieczeństwo i szybkość procesu inwestycyjnego. Przeznaczenie: Zabudowa usługowa, mieszkaniowo-usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna. Usługi hotelarskie: Plan wprost dopuszcza lokalizację usług hotelarskich. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%.

Intensywność zabudowy:Dla usług i funkcji mieszano-usługowej: 1.2 (co daje potencjał ok. 16 160 m2 PU). Dla funkcji mieszkaniowej: 0.8. Wysokość zabudowy: Do 13 m (do 3 kondygnacji nadziemnych dla usług). Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%. Dachy: dachy płaskie przy funkcji usługowej, symetryczne dwu- lub wielospadowe (30-45°) przy mieszkaniowejPOTENCJAŁ I OTOCZENIE: Działka zlokalizowana jest w "nowym centrum" luksusu okolic Gdańska. Bezpośrednia bliskość marin Zatoki Gdańskiej i Martwej Wisły czyni tę lokalizację idealną pod inwestycję o charakterze second home lub wysokiej klasy obiekt hotelowy.

KLUCZOWE ATUTY:Skala: Ponad 1,3 ha gruntu z wysokim współczynnikiem intensywności (1.2). Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość 4-5* hoteli i luksusowych apartamentowców buduje prestiż lokalizacji i gwarantuje popyt. Elastyczność MPZP: Brak narzuconych proporcji między funkcją mieszkalną a usługową pozwala na optymalne dostosowanie projektu do strategii biznesowej inwestora. Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Gdańska oraz drogi ekspresowej S7. WARUNKI TRANSAKCJI: Cena: 9.000 000 pln netto. Możliwość rozliczenia części ceny (barter) w formie mieszkań/lokali z portfela inwestycji kupującego. Zapraszamy do kontaktu przedstawicieli działów ekspansji oraz inwestorów prywatnych. Dokumentacja planistyczna dostępna do wglądu po uprzednim kontakcie.