Matarnia, Gdańsk

Działka budowlana na sprzedaż, Gdańsk Matarnia, 2130 m². Pod dom lub działalność usługową. 1,3 km od lotniska i stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM). Sprzedaje właściciel (osoba fizyczna). W sąsiedztwie Rębiechowo i Osowa oraz Trójmiejski Park Krajobrazowy. Z dwóch stron graniczy z zabudowanymi działkami domów jednorodzinnych, z trzeciej ze ścieżką rowerową (tylko ruch pieszy i rowerowy). Ma szeroki, utwardzony wjazd (19 m) od ul. Telewizyjnej oraz 75 m frontu od strony ścieżki. Pozwala to swobodnie zaprojektować dom z dużym ogrodem albo obiekt usługowy z zapleczem i parkingiem.

PLAN MIEJSCOWYMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): Uchwała Rady Miasta Gdańska Nr XIX/564/04 z 22.01.2004 r., teren oznaczony symbolem 013-31: zabudowa mieszkaniowo-usługowa. maksymalna intensywność zabudowy: 0,3maksymalne pokrycie działki zabudową: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 mminimalna wielkość działki: 1500 m²MEDIAMedia przy granicy działki: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, gaz. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA1,3 km do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy i przystanku PKM "Gdańsk – Port Lotniczy": 3 min samochodem, ok.

20 min pieszodziałka leży poza obszarem ograniczonego użytkowania wokół lotniskaPKM łączy lotnisko z Gdańskiem, Trójmiastem, Wybrzeżem i Kaszubami (schemat w załączniku)przystanek autobusu 210 (do centrum Gdańska) 5 min pieszow sąsiedztwie dzielnic Rębiechowo i Osowaok. 1 km do Obwodnicy Trójmiasta, połączonej z autostradą; obwodnica nie jest słyszalna na działceplaża w Sopocie/Jelitkowie: 8,5 km w linii prostej, latem poza korkami ok.

25 min samochodemplanowana dodatkowa droga dojazdowa z linią autobusową (max 50 km/h, spokojna droga osiedlowa)OTOCZENIEsąsiednie posesje zabudowane domami o atrakcyjnej architekturze, w okolicy osiedla domów jednorodzinnych i restauracja (zdjęcia)dwa jeziora retencyjne kilka minut spacerem (widoczne na mapie interaktywnej)szkoła podstawowa przy ul. Radarowejwysokie położenie (ok. 150 m n. p. m.), brak ryzyka podtopień typowego dla niższych dzielnic Gdańskazadbana ścieżka rowerowa przy działce, oddana w 2026 r. DLA KOGODla rodzin szukających domu w zieleni z szybkim dojazdem do pracy i szkoły, dla osób związanych z lotnictwem i logistyką oraz często podróżujących, a także dla przedsiębiorców planujących usługi (gastronomia, biuro, apartamenty, noclegi). STAN PRAWNYIdentyfikator działki: 226101_1.0003.267/24Księga wieczysta: numer udostępniony zostanie zainteresowanymJeden właściciel (osoba fizyczna), hipoteka czysta, bez obciążeń. Dokładna lokalizacja: Matarnia, 80-298 Gdańsk, 54.393496, 18.474022 (Google Maps). Zapraszam na prezentację działki i do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania.