Ligota-Panewniki, Katowice

Działka budowlana 570 m² w Katowicach-Ligocie – zielona okolica, duży potencjał zabudowyNa sprzedaż działka budowlana nr 71/7 o powierzchni 570 m², położona przy ul. Kijowskiej w Katowicach-Ligocie. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod własny dom, oraz dla inwestorów planujących realizację niewielkiego projektu mieszkaniowego. Działka łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dojazdem do centrum Katowic i pełną infrastrukturą miejską.

Najważniejsze atutypowierzchnia 570 m²,teren budowlany przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,płaski teren i korzystny kształt działki,możliwość realizacji różnych wariantów zabudowy,zielona i spokojna część Katowic,dobry dojazd do centrum miasta,bliskość komunikacji miejskiej,wydane warunki techniczne dla podstawowych mediów. Działka z realnym potencjałemNieruchomość może być interesująca zarówno pod budowę domu na własne potrzeby, jak i pod inwestycję mieszkaniową. W zależności od przyjętej koncepcji, obowiązujących przepisów i uzyskanych zgód możliwe jest rozważenie m. in.:domu jednorodzinnego,domu dwulokalowego,zabudowy bliźniaczej,zabudowy szeregowej,projektu mieszkaniowego przeznaczonego pod wynajem.

Na materiałach dołączonych do oferty przedstawiono przykładową koncepcję zabudowy, która pokazuje potencjał nieruchomości. Ma ona charakter poglądowy. Ostateczny wariant inwestycji powinien zostać potwierdzony przez projektanta i właściwe urzędy. Zielona część KatowicDziałka znajduje się w jednej z najbardziej zielonych części miasta. W pobliżu znajdują się Lasy Panewnickie i Kochłowickie, tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz zespół przyrodniczo-krajobrazowy "Uroczysko Buczyna". To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygód miasta. Dobra komunikacja i infrastrukturaZ działki można sprawnie dojechać do centrum Katowic oraz innych części aglomeracji. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.

W najbliższym otoczeniu dostępne są:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,placówki medyczne,obiekty sportowe i rekreacyjne,komunikacja miejska. Blisko uczelni i placówek medycznychW sąsiedztwie znajdują się m. in.:Śląski Uniwersytet Medyczny,Uniwersyteckie Centrum Kliniczne im. prof. K. Gibińskiego,Górnośląskie Centrum Zdrowia Dziecka. Bliskość dużych placówek medycznych i uczelni zwiększa atrakcyjność lokalizacji również z punktu widzenia inwestycji pod wynajem. Warunki techniczne dla mediówDla działki zostały wydane warunki techniczne dotyczące przyłączenia:gazu – przez Polską Spółkę Gazownictwa,wody i odprowadzania ścieków – przez Katowickie Wodociągi,energii elektrycznej – przez TAURON Dystrybucja. Posiadanie tych dokumentów ułatwia dalsze przygotowanie inwestycji i ogranicza zakres formalności związanych z rozpoznaniem możliwości uzbrojenia działki. PodsumowanieDziałka przy ul. Kijowskiej to atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących gruntu w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Katowic. Nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako miejsce pod własny dom, jak i jako grunt pod niewielką inwestycję mieszkaniową.