Swoszowice, Kraków

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni ok. 20 arów, położona w zielonej i spokojnej części Krakowa – przy ul. Gołąba. To propozycja przede wszystkim dla osoby lub rodziny, która marzy o budowie własnego domu w kameralnym miejscu, z dużą ilością prywatnej przestrzeni i otoczeniem natury. Nieruchomość ma bardzo atrakcyjne położenie – z otwartym widokiem na zieleń i okoliczne wzgórza, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej.

Działka jest dobrze nasłoneczniona, posiada naturalne ukształtowanie terenu i daje możliwość stworzenia wyjątkowego ogrodu, strefy rekreacyjnej, placu zabaw, sadu czy prywatnego zagajnika w dolnej i środkowej części działki, oraz zabudowy w górnej części działki. Część działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast pozostały teren stanowi dużą zieloną przestrzeń, która zapewnia prywatność i niepowtarzalny klimat tego miejsca.

Niewielki fragment działki objęty jest obszarem dawnego, nieaktywnego osuwiska, co zostało uwzględnione w dokumentacji geotechnicznej i planistycznej. Dla nieruchomości została przygotowana koncepcja zabudowy dla 2 budynków w zabudowie bliźniaczej, ale jest możliwość wystąpienia o projekt domu jednorodzinnego wolnostojącego. Projekt zakłada:2 budynki w zabudowie bliźniaczej,4 niezależne lokale mieszkalne,nowoczesną architekturę z dużymi przeszkleniami i widokową ekspozycją,łączną powierzchnię PUM ok.

390 m²,powierzchnię zabudowy 2 × 150 m²,zachowanie wysokiego udziału powierzchni biologicznie czynnej (~68%). Koncepcja obejmuje funkcjonalne lokale o powierzchni ok. 94–103 m² każdy, z salonami z kuchnią, 3 pokojami, garderobami oraz tarasami widokowymi. Media w działce:prąd – przy działce na słupach napowietrznych,woda – w drodze,gaz – możliwość przyłączenia od siąsiada,kanalizacja – w trakcie rozbudowy infrastruktury przez WMK w Krakowie. Dojazd drogą asfaltową, spokojna okolica, dużo zieleni i bardzo kameralny charakter miejsca sprawiają, że jest to nieruchomość trudna do porównania z typowymi działkami budowlanymi w Krakowie. Cena: 675 000 zł brutto, która zwiera 23% podatku VAT - do negocjacji. Dokumentacja działki, mapa ewidencyjna oraz wypis z rejestru gruntów dostępne do wglądu.