Dębniki, Kraków

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w pięknej i zielonej części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w rejonie Tyńca / Podgórza. Nieruchomość oferuje gotowy projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium. Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 3696 m² (36,96 ar)działka budowlanabrak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegowydane i prawomocne:Warunki ZabudowyPozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r.

możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i modyfikacji projektumożliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki - docelowo pod 4 domy jednorodzinnepełne media:prąd,gaz,woda,kanalizacja,w drodze przy działcedziałka z dostępem do drogi publicznejspokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i terenami leśnymipołożona w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku KrajobrazowegoParametry zatwierdzonej inwestycjiProjekt obejmuje budowę:2 nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnychz garażami,poddaszem użytkowym,prywatną strefą SPA,dużymi przeszkleniami i ekspozycją widokową.

PowierzchnieJeden budynek:powierzchnia całkowita: ok. 316 m²powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m²garaż + strefa SPA w kondygnacji podziemnejPotencjał inwestycyjnyNieruchomość daje możliwość:bezzwłocznej realizacji luksusowych domów premiuminwestycji typu twin houses,dalszego podziału działki,zmiany projektu w ramach pozwolenia zamiennego,szybkiego rozpoczęcia budowy bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych. Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę inwestor oszczędza:czas,koszty projektowe,ryzyko administracyjne. LokalizacjaUl.

Bogucianka to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części południowo-zachodniego Krakowa. Odległości:Rynek Główny w Krakowie – ok. 13 kmautostrada A4 – ok 5 minutLotnisko Balice – ok. 15 minutSkawina – ok. 10 minutw bliskiej okolicy przedszkola, szkoły, POZ Komunikacja:szybki dojazd do centrum Krakowa,komunikacja miejska MPK,dogodny wyjazd na obwodnicę i A4,w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Tyniecki. Atuty nieruchomościprawomocne pozwolenie na budowęprestiżowa lokalizacjamożliwość podziału działki wg potrzebbrak MPZP – elastyczność inwestycyjnamedia przy działcegotowy projekt premiumwidokowy teren z lekkim nachyleniemmożliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycjiCena: 3 000 000 zł netto + VATDokumentacja projektowa, decyzja PnB, WZ oraz szczegóły techniczne dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.