Dębniki, Kraków

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w sąsiedztwie Tyńca i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz kompletną dokumentację projektową, dzięki czemu inwestycję można rozpocząć niemal od razu, bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne. Projekt zakłada budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium o wysokim standardzie architektonicznym. Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: ok. 800 m²brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegowydane i prawomocne:Warunki Zabudowy,Pozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r.

możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i dostosowania projektu do własnych potrzebpełne uzbrojenie w drodze przy działce:prąd,gaz,woda,kanalizacjabezpośredni dostęp do drogi publicznejspokojna zabudowa jednorodzinnamalownicza, zielona okolica z licznymi terenami rekreacyjnymiParametry projektowanych budynkówKażdy z domów został zaprojektowany jako nowoczesna rezydencja klasy premium. powierzchnia całkowita: ok. 316 m²powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m²garaż w bryle budynkukondygnacja podziemna ze strefą SPAPotencjał inwestycyjnyZakup tej nieruchomości pozwala znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji.

Nowy właściciel otrzymuje:prawomocne pozwolenie na budowę,kompletną dokumentację projektową,możliwość szybkiego rozpoczęcia robót budowlanych,możliwość wprowadzenia zmian poprzez pozwolenie zamienne. To realna oszczędność czasu, kosztów projektowych oraz ryzyka związanego z procedurami administracyjnymi. LokalizacjaUl. Bogucianka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w południowo-zachodnim Krakowie. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i realizacji inwestycji premium. Odległości:Rynek Główny – ok. 13 kmautostrada A4 – ok. 5 minutLotnisko Kraków-Balice – ok. 15 minutSkawina – ok.

10 minutw pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie oraz sklepyKomunikacja:szybki dojazd do centrum Krakowa,przystanki MPK w pobliżu,dogodny wyjazd na obwodnicę i autostradę A4,liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz Las Tyniecki. Najważniejsze atuty-prawomocne pozwolenie na budowę-gotowy projekt dwóch nowoczesnych domów premium-możliwość wprowadzenia zmian projektowych-pełne media przy działce-bezpośredni dostęp do drogi publicznej-prestiżowa i zielona lokalizacja-otoczenie zabudowy jednorodzinnej-szybkie rozpoczęcie inwestycji bez oczekiwania na decyzje administracyjnePełna dokumentacja projektowa, decyzja o Warunkach Zabudowy, pozwolenie na budowę oraz szczegółowe informacje techniczne dostępne są do wglądu dla zainteresowanych. Cena obejmuje gotowy projekt architektoniczny wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę.1 000 000 PLN netto + 23% VAT. Możliwość odliczenia VATu