Zwierzyniec, Kraków

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni około 37 arów, położona w zachodniej części Krakowa, w rejonie Olszanicy. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie dla deweloperów poszukujących gruntu z możliwością realizacji kameralnej zabudowy mieszkaniowej wraz z odpowiednio zaprojektowanym zapleczem parkingowym. Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoZgodnie z MPZP "Olszanica" działka obejmuje dwa obszary o odmiennym przeznaczeniu:1.

Około 20 arów – MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)Teren przeznaczony pod zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, realizowanymi w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. Najważniejsze parametry:minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–0,5,maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.2. Około 17 arów – KU.1 (obsługa i urządzenia komunikacyjne)Przednia część nieruchomości przeznaczona jest pod funkcję parkingową.

Plan dopuszcza realizację:parkingów terenowych,parkingów nadziemnych jedno- lub wielopoziomowych,parkingów podziemnych,obiektów i urządzeń związanych z obsługą parkowania i utrzymaniem terenu,funkcji usługowej do 30% powierzchni zabudowy. Najważniejsze parametry:minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% (dla funkcji usługowej 60%),wskaźnik intensywności zabudowy: 0,03–1,6,maksymalna wysokość zabudowy: 9 m. Lokalizacja i potencjał inwestycyjnyNieruchomość położona jest w zachodniej części Krakowa, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

Usytuowanie w rejonie skrzyżowania zapewnia dobrą ekspozycję oraz dogodny dostęp komunikacyjny. Połączenie funkcji mieszkaniowej i parkingowej stanowi istotny atut nieruchomości. Pozwala na rozpatrywanie inwestycji obejmującej kameralny zespół budynków jednorodzinnych lub bliźniaczych, z możliwością zaprojektowania parkingu na wydzielonej części terenu. Dopuszczona przez plan możliwość realizacji parkingu wielopoziomowego lub podziemnego dodatkowo zwiększa elastyczność zagospodarowania części KU.1. To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu o zróżnicowanym przeznaczeniu, dającego możliwość zaplanowania spójnego przedsięwzięcia mieszkaniowego z zapleczem parkingowym, w granicach ustaleń obowiązującego MPZP. Zapraszam do kontaktu:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XXXIV – Wola Justowska S. C. Królowej Jadwigi 219, KrakówOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆPrezentacja nieruchomości odbywa się po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa w zakupie nieruchomości.