Bałuty, Łódź

Warecka 2/4 w Łodzi to gotowa lokalizacja pod inwestycję premium. Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową o powierzchni 975 m², położoną na terenach oznaczonych w ewidencji jako B – tereny mieszkaniowe, dla których obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Sposób zagospodarowania ustalany jest w drodze decyzji o warunkach zabudowy, co otwiera inwestorowi szerokie możliwości kreowania przyszłego projektu.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny przeznaczony do rozbiórki lub przebudowy, jednak prawdziwą wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja oraz potencjał inwestycyjny. Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycji: bezpośrednio za granicą działki rozciąga się las, zapewniający wyjątkowe otoczenie zieleni i prywatności. Jednocześnie po drugiej stronie ulicy Aleksandrowskiej znajduje się dynamicznie rozwijająca się część miasta z pełną infrastrukturą: osiedlem Teofilów, restauracjami, klubami fitness, punktami usługowymi oraz nowoczesnymi inwestycjami mieszkaniowymi.

Co więcej — bezpośrednio z działką graniczy teren, na którym rozpoczęto realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej, co potwierdza rosnącą atrakcyjność tej lokalizacji i kierunek jej dalszego rozwoju. To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu pod projekt wyróżniający się na tle rynku.

Dzięki połączeniu zielonego otoczenia z doskonałą ekspozycją i dostępnością komunikacyjną nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:• kameralna inwestycja mieszkaniowa,• klinika medycyny estetycznej,• centrum medyczne lub specjalistyczne gabinety lekarskie,• nowoczesna siedziba firmy,• obiekt usługowy klasy premium. Przygotowana wizualizacja pokazuje jedynie jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania tego miejsca. To przestrzeń, która daje inwestorowi możliwość stworzenia projektu odpowiadającego potrzebom rynku i własnej strategii biznesowej. Najważniejsze informacje-powierzchnia działki: 975 m²-obręb: B-32-oznaczenie użytku: B – tereny mieszkaniowe-brak obowiązującego MPZP-możliwość uzyskania warunków zabudowy-nieruchomość nie znajduje się na obszarze zdegradowanym, rewitalizacji ani Specjalnej Strefy Rewitalizacji-istniejący budynek mieszkalny na działce-bezpośrednie sąsiedztwo nowo powstającej inwestycji mieszkaniowej-las tuż za granicą działki-szybki dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiejOferta biura nieruchomości. Po więcej informacji zapraszam Cię do rozmowy.