Ostatnie 2działki budowlane Łagiewniki••otoczone lasem••obok Arturówka, Łódź

Oferuję do sprzedaży działki budowlane o powierzchniach: 936 m², 932 m², 920 m², 914 m² położone w Łodzi w Łagiewnikach, przy ul. Przepiórczej, obręb B-10. POZOSTAŁY JUŻ TYLKO 2 OSTATNIE! Działki sprzedaję z pozwoleniem na budowę (dla każdej działki osobnym) i gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego, co zaoszczędza Kupującemu ponad rok czasu związanego z formalnościami oraz wydatkami związanymi z pozyskaniem pozwolenia i projektem. Projekt domu w obrębie bryły budynku można dowolnie zmienić (rozmieszczenie pomieszczeń, drzwi, okien) – w ramach obecnego pozwolenia. Działki znajdują się w otulinie lasu łagiewnickiego.

Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dojazd do centrum Łodzi zajmuje 15 min. Wjazd na działki od południa, przez drogę wewnętrzną - droga wewnętrzna będzie stanowiła dojazd także do pozostałych nieruchomości jakie są planowane na pozostałych działkach. Na działce 33/4 planowane są kolejne inwestycje domów jednorodzinnych - łącznie droga wewnętrzna będzie stanowiła dojazd dla ok.10 domów).

Posiadam opinię geotechniczną i badania geologiczne:- teren inwestycji został uporządkowany- grunty są suche i nadają się pod budowę!- media: prąd - w trakcie załatwiania: każda działka będzie miała osobną skrzyknę woda - studnia głębinowa, ekologiczne szambo (w zakresie Kupującego).- otoczenie: działki niezbudowane oraz zabudowa jednorodzinna. Dodatkowe informacje:Dojazd do działki zapewniony jest przez drogę wewnętrzną prowadzącą od ulicy Przepiórczej, która jest w trakcie realizacji. Droga wewnętrzna realizowana jest osobnym pozwoleniem na budowę - zapewniona jest już służebność gruntowa i służebność przesyłu mediów.

Dodatkowo przewidziany zakup udziału w drodze wewnętrznej (nabywca będzie jednocześnie współwłaścicielem oraz będzie miał zapewnioną służebność). Działka jest sprzedawana z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę oraz zarejestrowanym dziennikiem budowy. Dodatkowym, bardzo ważnym aspektem tych inwestycji jest gwarancja, że ze względu na plan zagospodarowania regionu B-10, nad którym trwają obecnie prace jest brak sąsiedztwa magazynów, hal, dróg szybkiego ruchu. Obręb B-10 z wyjątkiem działek budowlanych z pozwoleniem na budowę będzie ternem zielonym bez możliwości zabudowy, tzn. że NIKT WIĘCEJ SIĘ JUŻ TU NIE WYBUDUJE! W cenę wliczony jest również Projekt Domu:- nowoczesny, jednopiętrowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym- 5 pokoi, 1 kuchnia + spiżarnia, 1 łazienka + pralnia,1 toaleta, 1 kotłownia, garderoby, garaż- powierzchnia domu: 153,63 m²- powierzchnia parteru: 85,25 m²- powierzchnia piętra: 68,38 m²- pompa ciepła lub ekologiczny piec na peletBrak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych i finansowych na nieruchomościachSprzedaż bez dodatkowych prowizjiZAPRASZAM DO KONTAKTU!!!