Działka budowlana 1425 m² | Lublin Abramowice | MPZP, Lublin

Opis działkiNa sprzedaż działka budowlana nr 186/10 o powierzchni 1425 m², położona w Lublinie, w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu ul. Zorza. Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Działka znajduje się w rejonie Abramowic Prywatnych, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony i ma regularny, prostokątny kształt (34,8 m × 40,9 m), dzięki czemu świetnie nadaje się pod budowę domu wolnostojącego lub dwóch lokali w zabudowie bliźniaczej. Obecnie dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną utwardzoną kupujący nabywa udział w działkach drogowych 186/11 i 186/2.

Istotnym atutem nieruchomości jest jednak to, że zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przewidziano w tym rejonie docelowy, znacznie lepszy układ komunikacyjny. W przyszłości działka będzie miała możliwość dojazdu z kilku stron:od północy - przez ul. Zorza,od południa - przez ul. H. M. Sachsów,od zachodu - przez ul. Głuską. od wschodu - przez ul. Franciszka GrabowskiegoW galerii znajduje się screen z MPZP przedstawiający planowany przebieg dróg i przyszłe połączenia komunikacyjne działki. ParametryPowierzchnia: 1425 m²Wymiary: 34,8 m × 40,9 mNumer działki: 186/10 (Abramowice Prywatne, gm. Lublin)MPZP: 30MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaObecny dojazd: droga wewnętrzna utwardzona z udziałem w drodze (186/11 i 186/2)Docelowy dojazd wg MPZP: od ul.

Zorza, ul. H. M. Sachsów, ul. Głuskiej i ul. Franciszka GrabowskiegoMedia: prąd, gaz i woda ok. 100 m od granicy działkiKształt: prostokątOtoczenie: nowe domy jednorodzinne, niska zabudowaStan prawny: uregulowany, KW bez obciążeńPrzeznaczenie Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 30MN, który pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. LokalizacjaLublin, Abramowice Prywatne – ul. ZorzaOkolica łączy ciszę i bliskość natury z łatwym dojazdem do centrum. Działka położona jest 10 min samochodem od centrum Lublina, zaledwie 450 m od przystanku komunikacji miejskiej. W zasięgu kilku minut znajdziesz:sklepy, piekarnię, paczkoma­t i przychodnię,żłobek, przedszkole i szkołę podstawową (1 km),tereny rekreacyjne i rowerowe – m. in.

Las Stary Gaj, jeden z największych kompleksów leśnych w Lublinie, z siecią tras spacerowych i biegowych,Zalew Zemborzycki z plażą, wake-parkiem i ścieżkami rowerowymi (10–15 min samochodem),szybki wjazd na obwodnicę i trasę S12 – komfortowe połączenie z każdą częścią miasta. Atuty działki / okolicySpokojna zielona okolica z niską zabudowąPełna infrastruktura w zasięgu spaceruŚwietny dojazd do centrum i trasy S12Las Stary Gaj i Zalew Zemborzycki w pobliżuDziałka z MPZP bez ryzyka planistycznegoDoskonały kształt i nasłonecznienieMożliwość zabudowy bliźniaczej lub wolnostojącejDlaczego wartoDla siebie:Zbuduj dom w kameralnej dzielnicy Lublina blisko natury,Korzystaj z pełnej infrastruktury miejskiej i szybkiego dojazdu do centrum,Ciesz się ciszą, zielenią i bliskością Lasu Stary Gaj. Dla inwestora:Grunt z MPZP - pewna lokalizacja bez dodatkowych formalności,Potencjał inwestycyjny - możliwość zabudowy dwóch domów,Stale rosnąca wartość terenów w tej części Lublina.