Wyjątkowa działka budowlana 1100 m² | Szczecin Wielgowo, ul. Borsucza, Szczecin

Wyjątkowa działka budowlana 1100 m² | Szczecin Wielgowo, ul. BorsuczaCena: 699 000 złPowierzchnia: 1100 m²Wymiary: ok. 29 m x 38 m (kształt: regularny prostokąt)Forma własności: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń)Opis nieruchomości:Oferuję na sprzedaż bezpośrednio od właściciela atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w prawobrzeżnej części Szczecina – w dynamicznie rozwijającym się i spokojnym Wielgowie, przy ulicy Borsuczej. Grunty o tak doskonałych parametrach i pełnej infrastrukturze technicznej to obecnie rzadkość na szczecińskim rynku nieruchomości. To doskonała propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca pod budowę domu, które chcą cieszyć się kameralnym otoczeniem przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do kluczowych punktów miasta.

Najważniejsze atuty i specyfikacja gruntu:Atrakcyjne, zielone otoczenie: Działka obecnie graniczy bezpośrednio z terenami leśnymi, co gwarantuje wyjątkowy komfort, ciszę, czyste powietrze i piękny naturalny widok na zieleń. Okolica ma nepowtarzalny, podmiejski klimat sprzyjający wypoczynkowi. Naturalny drzewostan na działce: Na terenie nieruchomości rosną drzewa, co stanowi jej ogromny walor estetyczny. Daje to nowemu właścicielowi unikalną możliwość wkomponowania bryły nowoczesnego domu w zastaną zieleń. Część drzew można zachować jako naturalną aranżację ogrodu i gotowy cień w upalne dni, co jest niemożliwe do uzyskania na typowych, "pustych" działkach z rynku wtórnego. Kompletne uzbrojenie w granicy: Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów miejskich. Bezpośrednio w granicy parceli znajdują się: prąd, gaz sieciowy, kanalizacja miejska oraz światłowód (szybki internet i telewizja cyfrowa).

Dzięki temu proces formalności związanych z pozwoleniami na budowę oraz sam montaż przyłączy jest maksymalnie skrócony, a koszty początkowe inwestycji – zminimalizowane. Komfortowy dojazd: Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z nowoczesnej, oświetlonej drogi asfaltowej (ul. Borsucza). Zapomną Państwo o problemach z błotem jesienią czy kurzem w upalne, letnie dni. Idealna geometria (29 m x 38 m): Działka to w pełni ustawny, foremny prostokąt z szerokim frontem wynoszącym 29 metrów. Taki kształt pozwala na bezproblemowe usytuowanie nowoczesnego domu parterowego lub piętrowego z zachowaniem dużego, nasłonecznionego ogrodu. Nowoczesne sąsiedztwo: W najbliższym otoczeniu dominuje nowa, czysta zabudowa jednorodzinna o spójnej architekturze. Okolica rozwija się w sposób zorganizowany, jest bezpieczna i zadbana.

Lokalizacja i doskonała komunikacja samochodowa:Wielgowo to osiedle znakomicie połączone z siecią dróg ekspresowych (węzeł z A6 i S3), co gwarantuje bezproblemowy i płynny dojazd w każdą stronę:Centrum Handlowe przy ul. Struga (sklepy, supermarkety, punkty usługowe) – dojazd samochodem zajmuje zaledwie 10 minut. Ścisłe Centrum Szczecina (Brama Portowa) – dojazd samochodem zajmuje około 20 minuty. Infrastruktura w Wielgowie: W promieniu kilku minut od działki znajduje się pełne zaplecze do codziennego życia: lokalne sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, przychodnia oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobusy łączące osiedle z pętlą w Dąbiu i resztą miasta). Masz swoją propozycję cenową? Porozmawiajmy! Cena podlega negocjacji po obejrzeniu działki na żywo. Posiadam pełną dokumentację i czystą księgę wieczystą – nieruchomość jest gotowa do szybkiej sprzedaży."Sprzedaż bezpośrednia. Biura nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem, bez podpisywania umów pośrednictwa ze strony sprzedającego i bez prowizji od właściciela. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia". Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki w terenie.