Są miejsca, których praktycznie już nie ma na mapie Warszawy. Ta nieruchomość jest jednym z nich. Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1234 m², położona przy ul. Municypalnej w zielonej i prestiżowej części dzielnicy Warszawa-Włochy. Powierzchnia działki wynosi 1234 m² . Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu, co daje duże możliwości zagospodarowania i pozwala na komfortowe usytuowanie wymarzonego domu wraz z przestronnym ogrodem. Największym atutem nieruchomości jest piękny, naturalny starodrzew, zapewniający prywatność, ciszę i niepowtarzalny klimat. To jedna z ostatnich tak zielonych nieruchomości w granicach Warszawy.

Najważniejsze atuty:- powierzchnia działki: 1234 m²- cena: 1 249 000 zł- cena za m²: 1 012 zł- regularny kształt działki- wyjątkowy starodrzew i duża prywatność- spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej- szybki dojazd do centrum Warszawy- doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta- jedna z najbardziej zielonych części dzielnicy WłochyPotencjał zabudowy:Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego . Jednocześnie zgodnie z projektem Planu Ogólnego m. st.

Warszawy nieruchomość znajduje się w strefie 2272SJ – wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, przewidującej przede wszystkim rozwój zabudowy jednorodzinnej oraz zachowanie dużego udziału terenów zielonych. Projekt zakłada między innymi:- maksymalną wysokość zabudowy – 12 m- maksymalną powierzchnię zabudowy – 30%- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%Dzięki temu okolica zachowa swój kameralny, zielony i prestiżowy charakter. Dodatkowe informacje:Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w ustawie o lasach .

W pobliżu przebiega nowoczesna infrastruktura kolejowa, która dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym nie wpływa na komfort codziennego życia mieszkańców. Lokalizacjaul. Municypalna, Warszawa – Włochyspokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,szybki dojazd do centrum Warszawy,wygodny dostęp do komunikacji miejskiej,połączenie zalet życia w mieście z prywatnością i zielenią charakterystyczną dla podwarszawskich rezydencji. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki – miejsca z charakterem, prywatnością i niepowtarzalnym klimatem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Takie działki w Warszawie pojawiają się niezwykle rzadko. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości. Jeżeli posiadają Państwo klienta zainteresowanego zakupem - zapraszam do kontaktu (nie płacę prowizji).