Wawer, Warszawa

Sprzedam bardzo atrakcyjnie położoną działkę budowlaną:adres: 04-870 Warszawa, ul. Dymkowska 9 (nadany numer porządkowy!)powierzchnia: 1313 m2wymiary: 45x29 mnr działki: (użyj formularza kontaktowego)_8.1412.109)geoportal: po wejściu stronę polskiego geoportalu urzędowego, z górnego menu wybieramy Wyszukiwania -> Wyszukiwanie działek, następnie w okienku po prawej stronie wklejamy 146514_8.1412.109 i klikamy Szukaj. Działka położona w zacisznej okolicy - ul. Dymkowska to droga wewnętrzna, nieprzelotowa, przy której jest zaledwie kilkanaście działek o podobnej wielkości, projektowanych z myślą o rozproszonej zabudowie jednorodzinnej. Ulica Dymkowska dochodzi do ul.

Trakt Lubelski (tuż obok przystanków autobusowych linii 142, 702 i N72), skąd jest już tylko 250m do skrzyżowania z ulicą Wał Miedzeszyński (rondo), i kolejne 1300m do jego skrzyżowania z Południową Obwodnicą Warszawy (możliwość jazdy w obu kierunkach - wschód i zachód), więc podróż samochodem z samej działki do obwodnicy zajmuje poniżej 5 minut(!). Na działce znajduje się już infrastruktura niezbędna do życia:przyłącze elektryczne - szafka już na działce(!), moc przyłączeniowa 40kW (w KW ustanowiona służebność przesyłu na rzecz INNOGY STOEN), energia elektryczna płynie wprost z nowego transformatora, wybudowanego zaledwie kilka lat temu na skrzyżowaniu ul.

Dymkowskiej i Trakt Lubelski,internet światłowodowy (doprowadzony w tym samym miejscu co wspomniana powyżej szafka elektryczna),woda - na chwilę obecną stety/niestety konieczne ujęcie własne (studnia),kanalizacja - na chwilę obecną niestety konieczna budowa szamba,w ulicy Dymkowskiej, 1,5 m od granicy opisywanej działki, biegnie nowy gazociąg, więc nie będzie najmniejszych problemu z przyłączeniem się do tej sieci (w czym mogę wspomóc przyszłego właściciela). Uwaga - nabywając przedmiotową działkę, automatycznie nabywa się udział w wewnętrznej drodze dojazdowej, czyli ulicy Dymkowskiej - tak więc zachowuje się gwarancję dostępu do drogi publicznej (ul. Trakt Lubelski) - nie ma obawy, że ktoś kiedyś będzie żądał za to jakiś dodatkowych pieniędzy! Co więcej - na wspomnianej działce drogowej (ul.

Dymkowska) ustanowione już zostały służebności przesyłu dla najważniejszych gestorów sieci uzbrojenia terenu:MIEJSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO WODOCIĄGÓW I KANALIZACJI W M. ST. WARSZAWIE SPÓŁKA AKCYJNA Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIEPOLSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA SP. Z O. O. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIERWE STOEN OPERATOR SP. Z O. O. Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIEDzięki powyższemu, podmioty te mogą swobodnie prowadzić wszelkie prace inwestycyjne, bez konieczności żmudnego, długotrwałego uzyskiwania zgód od wszystkich współwłaścicieli. Działka jest pięknie wysprzątana i przygotowana do budowy domu, rośnie na niej kilka bardzo ładnych sosen samosiejek, pozostawionych celowo dla jej upiększenia (można je bez problemu usunąć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa - wystarczy zgłoszenie). Przedmiotowa działka, jak również działka drogowa - ul. Dymkowska, mają oczywiście urządzone księgi wieczyste i są wolne od jakichkolwiek obciążeń hipotecznych. Obszar działki i okolic NIE jest objęty miejscowym planem zagospodarowania terenu. W 2016 roku wydane zostały warunki zabudowy dla wolnostojącego jednorodzinnego domu o powierzchni zabudowy 260m2 (20% powierzchni działki). W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości - proszę o kontakt.