Włochy, Warszawa

Oferuje na sprzedaż działkę o powierzchni 455 m2 przy ul. Maciejki / rejon Okęcia. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta/kwadratu o wymiarach ok. 15,0 m (szerokość frontu od ul. Maciejki) na 30,3 m (długość). Przeznaczenie planistyczne i możliwości zabudowyZgodnie z Projektem Planu Ogólnego m. st. Warszawy, grunt posiada bardzo konkretne wytyczne:Strefa planistyczna: Strefa gospodarcza (103SP). Obszar uzupełnienia zabudowy: Tak (oznaczenie 308OUZ).

Profil przeznaczenia: Projekt wyklucza funkcję stricte mieszkalną. Profil podstawowy obejmuje tereny produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej, z kolei profil dodatkowy dopuszcza m. in. usługi. Parametry techniczne zabudowy:Maksymalna intensywność zabudowy: 1,5. Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60% Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%.

Doskonała dostępność komunikacyjna i miejska: Działka leży bardzo blisko dużego węzła przesiadkowego – w odległości 203–285 m znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz parking P+R Aleja Krakowska. Uzbrojenie terenu: W ulicy Maciejki bezpośrednio przy działce przebiega pełna infrastruktura techniczna (sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna). Działka ma charakter komercyjno-usługowy.

Z racji doskonałego uzbrojenia, dostępu do drogi asfaltowej i bliskości pętli na Al. Krakowskiej, stanowi ona idealny grunt pod:Niewielki, kilkukondygnacyjny budynek biurowo-usługowy (np. siedziba małej firmy handlowej lub magazynowej). Siedzibę drobnego warsztatu, punktu serwisowego lub bazy logistyczno-kurierskiej. Parking komercyjny lub bazę przeładunkową. Zapraszam do kontaktu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Śmiałek (licencja nr: 30323). Oferta na wyłączność. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.