Włochy, Warszawa

Na sprzedaż działka o powierzchni 663 m² w Warszawie, w dzielnicy Włochy, przy ul. Paluch, kilkaset metrów od Lotniska Chopina. Działka graniczy z drogą: od strony ul. Paluch przylega do działki drogowej. Ma regularny kształt zbliżony do prostokąta (ok. 22,5 m frontu × 29,5 m głębokości), więc łatwo ją zagospodarować. Pełna własności, księga wieczysta jest bez obciążeń. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla firm, które potrzebują szybkiego dojazdu do tras szybkiego ruchu i bliskości lotniska. Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 663 m² - Wymiary: ok. 22,5 m × 29,3–29,5 m, kształt regularny- Front: ok. 22,5 m od strony ul. Paluch- Lokalizacja: Warszawa, Włochy, obręb 2-06-18, działka nr 55/2- Użytek w ewidencji: Tr – tereny różne (nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej)- Teren płaski (spadki 0–3%), wys. ok.

107 m n. p. m.- Grunt: piaski i żwiry wodnolodowcowe; wg map geologicznych PIG warunki budowlane na ogół dobre- Działka niezabudowana, porośnięta zielenią- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez wpisów w działach III i IVPlanowanie przestrzenneTeren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W projekcie Planu Ogólnego m. st. Warszawy (dokument jest w trakcie procedury, jeszcze nieuchwalony) cała działka leży w strefie gospodarczej 102SP:- profil podstawowy: tereny produkcji, komunikacji, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej- profil dodatkowy: m. in. tereny usług- maks. intensywność zabudowy nadziemnej:1,5 (do ok. 990 m² powierzchni całkowitej)- maks. powierzchnia zabudowy: 50% (ok. 331 m²)- maks. wysokość zabudowy: 15 m- min.

powierzchnia biologicznie czynna: 20%Dawne Studium również przeznaczało ten rejon pod funkcje produkcyjno-usługowe (PU). Możliwe zastosowania (zależnie od ostatecznych ustaleń planistycznych):baza firmy, magazyn lub zaplecze logistyczne, obiekt usługowy, parking (np. przylotniskowy), infrastruktura techniczna. Media:- Prąd: Stoen Operator potwierdził możliwość przyłączenia do sieci niskiego napięcia.- Woda i kanalizacja: budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w ul. Paluch jest w planach inwestycyjnych MPWiK na lata 2030–2031. Najbliższe sieci przebiegają w ul. Na Skraju.- Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia (słup na działce), która zasila sąsiednie nieruchomości. Operator dopuszcza jej przebudowę (przesunięcie lub skablowanie) w trybie usunięcia kolizji.

Komunikacja:- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej: ul. Paluch- Trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) w bezpośrednim sąsiedztwie- Przystanki autobusowe "Ogrody Działkowe na Skraju" ok. 130 m od działki- Lotnisko Chopina i strefa cargo w zasięgu kilku minut- Ok. 10 km do centrum WarszawyNa życzenie udostępniam pełną dokumentację działki: raport e-mapa, wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz pisma Stoen i MPWiK. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Śmiałek (licencja nr: 30323). Oferta na wyłączność. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczane w ofertach przekazywane są przez właścicieli i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.