Wawer, Warszawa

Radość – wyjątkowa działka 1304 m² ze starodrzewem | MPZP | dom z dochodem 6000 zł/mies. Na sprzedaż atrakcyjna, ustawna działka o powierzchni 1304 m², położona w zielonej i cenionej części warszawskiej Radości. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu eleganckich posesji, w 4. linii zabudowy od ul. Patriotów, dzięki czemu łączy prywatność i ciszę z bardzo dobrym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury. DZIAŁKADziałka ma regularny, bardzo korzystny kształt i wymiary około 37 × 35 m. Dużym atutem nieruchomości jest piękny starodrzew, który tworzy wyjątkowy klimat, zapewnia prywatność i daje ogromne możliwości stworzenia efektownego ogrodu.

To propozycja zarówno dla osoby poszukującej miejsca pod duży dom wolnostojący, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem możliwości zabudowy wynikających z MPZP. DOM Z DOCHODEM Z NAJMUNa działce znajduje się obecnie dom wolnostojący, który jest wynajmowany i generuje przychód około 6000 zł miesięcznie. Daje to nowemu właścicielowi dużą elastyczność – budynek można pozostawić i nadal czerpać dochód z najmu albo w przyszłości przeznaczyć go do wyburzenia i zrealizować nową inwestycję.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z informacjami dotyczącymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:maksymalna intensywność zabudowy: 0,4maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działkiminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m – do 2,5 kondygnacjimaksymalna długość elewacji: 16 mminimalna powierzchnia działki dla domu wolnostojącego: 1000 m²minimalna powierzchnia działki dla segmentu bliźniaka: 800 m²szerokość frontu zgodnie z MPZP: 18–50 mNieruchomość daje możliwość realizacji domu wolnostojącego, a potencjalny wariant zabudowy bliźniaczej, w tym układ z kilkoma lokalami, warto każdorazowo potwierdzić na podstawie pełnych zapisów MPZP i konkretnego projektu.

MEDIANa nieruchomości dostępne są: prąd, gaz, wodociąg oraz szambo. LOKALIZACJA – RADOŚĆOgromnym atutem jest połączenie zielonego, kameralnego charakteru okolicy z bliskością najważniejszej infrastruktury:ok. 750 m – PKP Radośćok. 500 m – szkoła podstawowa przy ul. Bajkowejok. 800 m – restauracja ProwincjaW sąsiedztwie znajdują się zadbane posesje i dużo zieleni. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do pozostałych części Warszawy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY✓ 1304 m² powierzchni✓ ustawne wymiary ok. 37 × 35 m✓ piękny starodrzew i duża prywatność✓ MPZP✓ możliwość budowy nowego domu✓ istniejący dom z przychodem z najmu ok. 6000 zł/mies.✓ komplet podstawowych mediów✓ 4. linia zabudowy od ul. Patriotów✓ tylko ok. 750 m od PKP RadośćTo nieruchomość z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Istniejący dom może przynosić dochód do czasu rozpoczęcia nowej inwestycji. Zapraszamy na prezentację działki i do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.