Fabryczna, Wrocław

Działka budowlana – Marszowice, WrocławSPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - brak prowizjiIdealna pod willę z dużym ogrodem – przestrzeń, spokój i prestiż w granicach miasta. Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2317 m², położona w zielonej części Wrocławia – Marszowicach (Fabryczna).

Teren objęty MPZP – zabudowa jednorodzinna typu "willa wielkomiejska", co pozwala zamieszkać w okolicy domów o wysokim standardzie, z dużymi ogrodami i prywatnością, jaką w mieście coraz trudniej znaleźć.

Wizualizacje zawarte w ogłoszeniu przedstawiają potencjał działki pod względem wykorzystania dostępnej przestrzeni.⸻Lokalizacja• Osiedle nowych domów jednorodzinnych i bliźniaczych.• Blisko lasu, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych.• Dojazd utwardzoną drogą z płyt betonowych (docelowo droga osiedlowa z kostki brukowej jak na pozostałej części Osiedla Malowniczego, droga deweloperska).• Spokojna, kameralna okolica – ok.

25 minut do centrum Wrocławia.• Identyfikator działki z portalu Geoportal: 026401_1.0034. AR_13.3/68• Numer działki: 3/68 (obręb Marszowice)⸻Media i parametry• Prąd i woda: przy działce.• Kanalizacja: w cenie, notarialnie potwierdzona do 2029 r. (aktualnie możliwość wybudowania domu ze zbiornikiem na nieczystości).• Powierzchnia: 2317 m², regularny kształt, teren suchy i równy.• Droga: obowiązuje służebność przechodu (brak udziału we współwłasności). Właściciel zapewnił tymczasową drogę utwardzoną na czas budowy. Docelowo zostanie wykonana droga osiedlowa z kanalizacją deszczową i oświetleniem ulicznym.• Potencjał budowlany: działka gotowa do zabudowy.⸻Atuty• W granicach Wrocławia (dzielnica Marszowice, Fabryczna)• Spokojne, nowe osiedle domków• Bliskość lasu i terenów rekreacyjnych• MPZP – zabudowa jednorodzinna typu willa wielkomiejska• Duża działka – idealna pod dom jednorodzinny z dużym ogrodemZapraszam do kontaktu – działka dostępna od zaraz.