Psie Pole, Wrocław

TEREN INWESTYCYJNY 10 000 m² – WROCŁAW, UL. IRYSOWA 13Na sprzedaż przeznaczona do wydzielenia część nieruchomości o powierzchni około 10 000 m², położona przy ul. Irysowej 13 na wrocławskim Poświętnem. Nieruchomość znajduje się w północnej części Wrocławia, w otoczeniu obiektów usługowych, magazynowych i produkcyjnych. Dogodne położenie zapewnia sprawny dojazd do drogi ekspresowej A8, węzła Wrocław Północ oraz pozostałych części miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia terenu: około 10 000 m² • cena: 13 500 000 zł netto • cena jednostkowa: około 1 350 zł netto/m² • VAT: 23% • cena brutto: 16 605 000 zł • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 9U-AG • przeznaczenie: usługi i aktywność gospodarcza • teren niezabudowany • dostęp do asfaltowej drogi gminnej • woda, energia elektryczna i kanalizacja dostępne w drodze • podział geodezyjny działki realizowany przez sprzedającegoMOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIAOznaczenie MPZP 9U-AG umożliwia realizację inwestycji związanych z usługami i aktywnością gospodarczą.

Teren może być odpowiedni między innymi pod:• hale magazynowe • obiekty produkcyjne • logistykę i dystrybucję • obiekty usługowe • biura i siedzibę przedsiębiorstwa • kompleks biurowo-magazynowySzczegółowe możliwości zabudowy powinny zostać każdorazowo zweryfikowane na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz indywidualnej koncepcji inwestycji. KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIADla oferowanego terenu przygotowano poglądową koncepcję zagospodarowania, przewidującą około 1 723 m² powierzchni zabudowy.

Przedstawiona koncepcja oraz wizualizacje mają charakter inspiracyjny. Nie stanowią projektu budowlanego, wiążącej dokumentacji projektowej ani przedmiotu sprzedaży. LOKALIZACJA• komunikacja miejska — około 0,6 km • droga ekspresowa A8 — około 2 km • stacja kolejowa Wrocław Osobowice — około 2,5 km • centrum Wrocławia — około 8 km • Port Lotniczy Wrocław — około 15 kmSzczegółowy przebieg granic, sposób wydzielenia działki oraz przewidywany harmonogram transakcji zostaną uzgodnione indywidualnie z kupującym. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.