Beata

• 4 rooms
• 2 floor of 10
• 117.5 / 76.38 / 14.1 m²
• New build

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w samym sercu Warszawy.Apartament może pozostać gotowym produktem inwestycyjnym albo zostać przearanżowany na przestronne mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum miasta.Oferta bez prowizji!INWESTYCJAEmilii Plater 10 to elegancki apartamentowiec z 2012 roku.Budynek jest zadbany i reprezentacyjny.Posiada windę, estetyczne części wspólne oraz garaż podziemny.Nieruchomość znajduje się w Śródmieściu Południowym, w bezpośrednim sąsiedztwie biznesowego i kulturalnego centrum Warszawy.NIERUCHOMOŚĆApartament ma powierzchnię 117,5 m² i znajduje się na 2. piętrze.Obecnie przestrzeń została funkcjonalnie zaaranżowana jako trzy niezależne apartamenty. Każdy z nich posiada własną łazienkę oraz kuchnię w zabudowie. Wszystkie lokale mają dostęp do przestronnego balkonu z widokiem na zielone patio.Układ daje dużą elastyczność.Można kontynuować wynajem w obecnej formule albo stworzyć jeden duży apartament do zamieszkania.Najważniejsze informacje:• powierzchnia: 117,5 m²• liczba pokoi: 4• piętro: 2 z 5• budynek z windą• balkony z widokiem na zielone patio• komórka lokatorska• dwa miejsca postojowe• możliwość własnej aranżacji• możliwość połączenia przestrzeni w jeden apartamentGOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNYTo propozycja dla osób, które szukają nieruchomości pracującej od pierwszego dnia.Apartamenty są przygotowane pod wynajem krótkoterminowy i wyróżniają się bardzo dobrym obłożeniem. Obecny model został wypracowany przez lata i może zostać płynnie przejęty przez nowego właściciela.Istnieje również możliwość kontynuowania współpracy z osobą odpowiedzialną za housekeeping. To duży atut dla inwestora, który chce zachować sprawną obsługę nieruchomości bez konieczności budowania zaplecza operacyjnego od podstaw.ATUTY• prestiżowy adres: Emilii Plater 10• gotowy model najmu krótkoterminowego• wysokie obłożenie• możliwość przejęcia współpracy z housekeepingiem• trzy niezależne apartamenty w ramach jednej nieruchomości• każda część posiada własną łazienkę i kuchnię• balkon z widokiem na zielone patio• dwa miejsca postojowe• komórka lokatorska• możliwość przearanżowania na jeden duży apartament• nieruchomość odpowiednia zarówno dla inwestora, jak i klienta prywatnegoLOKALIZACJAApartament znajduje się w centrum Warszawy, przy ul. Emilii Plater.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:• Dworzec Centralny• Złote Tarasy• metro, tramwaje i autobusy• restauracje i kawiarnie• sklepy i punkty usługowe• biurowce• miejsca związane z kulturą i rozrywkąTo lokalizacja wygodna do życia i wyjątkowo atrakcyjna pod wynajem krótkoterminowy. Goście mają szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, a właściciel otrzymuje produkt inwestycyjny w jednym z najbardziej rozpoznawalnych rejonów Warszawy.KOSZTY• cena apartamentu: 3 290 000 zł• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 140 000 zł• miejsce postojowe na platformie: 120 000 zł• komórka lokatorska: 40 000 złŁączna cena: 3 590 000 zł• rentowność: ok. 6,02% ROI rocznieOgłoszenie biura. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

• 2 rooms
• 1 floor of 10
• 40.6 / 26.39 / 4.87 m²
• New build

Lokalizacja, Której Nie Trzeba Reklamować Powiśle to od lat absolutny numer jeden na mapie Warszawy. Spacerem: Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle, Park Rydza-Śmigłego. Dla kogo: Idealne jako „mieszkanie na start”, prestiżowe biuro lub pewna lokata kapitału. Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta (bliskość metra, liczne linie autobusowe). O mieszkaniu (40,6 m²) Mieszkanie jest ustawne i doświetlone, a obecność klimatyzacji zapewnia komfort w letnie dni. W skład lokalu wchodzą: Salon (ok. 17 m²): Przestronny i ustawny, z wyjściem na loggię. Sypialnia: Cicha, zapewniająca prywatność. Oddzielna kuchnia z oknem (5,8 m²): Rzadkość w tym metrażu, dająca duże możliwości aranżacyjne. Łazienka z oknem: Zapewnia naturalne światło i świetną wentylację. Dodatkowo: Piwnica w cenie. Zdjęcia są wizualizacją. Potencjał Inwestycyjny To nieruchomość, która pracuje od pierwszego dnia. Szacowane przychody: Najem długoterminowy: ok. 4 000 zł / msc. Najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking): ok. 350 zł / doba. Budynek i Bezpieczeństwo Mieszkanie mieści się w zadbanym budynku z lat 60. na zamkniętym osiedlu. Budynek przeszedł modernizacje, w tym wymianę windy na nowoczesną. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem). Nie czekaj - nieruchomości na Powiślu znikają szybko. Zadzwoń i umów się na prezentację, by poczuć klimat tego miejsca na żywo! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.68 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94.61 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 79.40 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0319 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

• 
• 1 floor of 5
• 80 / 52 / 9.6 m²
• New build

Do przejęcia (odstępne) działająca restauracja. Lokal cieszy się bardzo dobrą opinią i posiada stałą bazę klientów. Lokal: Powierzchnia: 80 m² (sala konsumpcyjna + pełne zaplecze kuchenne). Ogródek  60 m2. Lokal spełnia wszystkie wymogi sanepidu. Wynajmujący otwarty na podpisanie nowej umowy z nowym najemcą. Co otrzymujesz w ramach odstępnego? Pełne wyposażenie gastronomiczne (piece, chłodnie, zmywalnia, meble). Koncesję na alkohol (ABC). Przekazanie know-how, kontaktów do dostawców oraz aktywnych profili w mediach społecznościowych. Umowę najmu z pierwszeństwem przedłużenia. Atuty: Lokalizacja przy głównym ciągu pieszym. Gotowy biznes od pierwszego dnia - brak przestojów. Cena odstępnego:  300 000 zł (do negocjacji). Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji lokalu. Wyniki finansowe przedstawiam wyłącznie podczas spotkania z zainteresowanymi osobami.

• 3 rooms
• Ground floor of 10
• 66 / 42.9 / 7.92 m²
• New build

Białołęka ul. Konik Polny Inwestycja zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy – Białołęce, przy skrzyżowaniu ulic Lewandów i Konik Polny. Lokal na parterze posiada 2 ogródki Lokal bezczynszowy, wyposażony w ogrzewanie gazowe, co dało możliwość zrobienia kominka w salonie. To idealne miejsce dla rodzin szukających funkcjonalnych mieszkań z dostępem do zieleni i nowoczesnych udogodnień. Zadzwoń a chętnie opowiemy o szczegółach!  LOKALIZACJA: Przystanek autobusowy 300 m, dojazd do stacji metra Bródno autobusem zajmuje dokładnie 12 min. Dojazd komunikacją do ścisłego centrum Warszawy ok 20 min. W promieniu kilkuset metrów szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy osiedlowe, piekarnia, kawiarnia. Duże supermarkety tj. Biedronka, Netto, Lidl w odległości 10 min pieszo, ok 3 min samochodem. W 7 min dojedziemy do rezerwatu przyrody - Puszczy Słupeckiej.  Pełna własność z księgą wieczystą >> możliwość zakupu na kredyt  Czynsz: mieszkanie bezczynszowe  Dostępność: od już > 66 m2 > 3 pokoje z aneksem kuchennym > 2 ogródki. pow. 31,18 m2  (wyjście z salonu) oraz o pow. 52,29 m2 (przed domem, pięknie ogrodzony dużymi tujami) Przestronne mieszkanie na osiedlu z 2012 roku, 66 m2, 3 pokoje z aneksem kuchennym i dużą łazienką oraz pralnią oraz 2 ogródkami o łącznej powierzchni ponad 83 m2 . Do mieszkania przynależy pojedyncze miejsce parkingowe z możliwością przerobienia na miejsce rodzinne na dwa samochody. Zlokalizowane w bardzo dobrze rozwiniętej części Białołęki, na ul. Konik Polny . Lokalizacja przeznaczona dla osób szukających mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie przedszkoli, żłobków, szkół, parku, wielu sklepów, piekarni, punktów usługowych z bardzo dobrą komunikacją - autobusową (przystanek 300m), metrem (stacja metra w odległości 12 min komunikacją) i samochodową (4 min do trasy S8). MIESZKANIE: - dokładny metraż: 65,86 m2 - stan mieszkania: mieszkanie w bardzo dobrym stanie, w pełni wykończone i umeblowane, gotowe do wprowadzenia po odświeżeniu ścian  - sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, pralka  - wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie - podłogi: panele, gres - ekspozycja okien dwustronna : północny-wschód (2 sypialnie oraz ogródek przed domem), południowy-zachód (kuchnia, salon oraz ogródek za domem) - mieszkanie bardzo widne - drzwi antywłamaniowe - okna plastikowe  - wysokość pomieszczeń 268 cm - parter MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: - salonu 19,76 m2 - otwartej kuchni 8,68 m2 - 2 sypialni 13,68 m2 oraz 8,76 m2 - łazienki 5,78 m2 - pralni 2,61 m2 (z możliwością przerobienia na 2 łazienkę lub osobne WC, są podłączenia) - przedpokoju 5,04 m2  - wiatrołapu 2,99 m2 OGRÓDEK: do mieszkania przynależą 2 ogródki:z wyjściem z salonu o pow. 31,18 m2  przed domem o pow. 52,29 m2 PARKING: do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne w cenie (jest możliwość przerobienia na miejsce rodzinne, podwójne) POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: do mieszkania NIE przynależy komórka lokatorska OSIEDLE I BUDYNEK: - rok budowy: 2012 r. - budynki 1-piętrowe - media miejskie, ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska STAN PRAWNY: - pełna własność z księgą wieczystą - cudzoziemcy: nie wymagane zezwolenie MSWIA na nabycie  - grunty uregulowane - możliwy zakup mieszkania na kredyt CZYNSZ:  mieszkanie bezczynszowe Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Beata Lech Doradca ds. Nieruchomości Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

• 4 rooms
• 2 floor of 10
• 92.15 / 59.9 / 11.06 m²
• New build

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej – położony na kameralnym osiedlu przy ul. Chełmżyńskiej 155 w Warszawie. To idealna propozycja dla osób, które chcą kupić nowy dom z ogródkiem, garażem i dodatkową przestrzenią do własnej aranżacji. Oferta bez prowizji oraz podatku PCC. W ofercie posiadamy także domy wykończone lub inne propozycje w stanie deweloperskim od 1.080.000 PLN! Dom ma 92,15 m² powierzchni oraz garaż 14,69 m². Na parterze znajduje się: przedsionek, WC, salon z aneksem kuchennym oraz garaż. Na piętrze przewidziano: przedpokój, pokój, łazienkę, pralnię oraz dwa dodatkowe pomieszczenia do wykorzystania jako sypialnie / gabinet / garderoba, w zależności od potrzeb nabywcy.  Dodatkowym atutem jest poddasze ok. 50 m² po podłodze – przestrzeń gratis, z możliwością dalszej aranżacji. To duży potencjał dla rodziny, osób pracujących z domu albo inwestora szukającego większej funkcjonalności. Dom sprzedawany bez obciążeń kredytowych. Lokal z osobną księgą wieczystą i udziałem w gruncie, a z ogrodu i podjazdu przysługuje wyłączne korzystanie. Najważniejsze atuty nowy dom z 2025 rokustan deweloperskipowierzchnia lokalu 92,15 m²garaż 14,69 m²ogródek ok. 150m2 i podjazd do wyłącznego korzystania50 m2 dodatkowej powierzchni na poddaszu pompa ciepła w cenieogrzewanie podłogoweduże, trzyszybowe oknabezpieczne przeszklenia w dolnych partiach okiendom z czerwonej ceramikibetonowe stropyogrodzenie ogródkówmożliwość wykonania wykończenia i doposażenia za dopłatąmożliwość montażu fotowoltaiki Lokalizacja To idealne połączenie spokoju i wygody miasta — kameralne osiedle w zielonej okolicy, a jednocześnie z dojazdem do centrum Warszawy w około 20 minut. Jest to zamknięte osiedle w zielonej części Warszawy, w sąsiedztwie Olszynki Grochowskiej i Rezerwatu Kawęczyn. Mimo świetnej lokalizacji, jest to bardzo cicha okolica. W okolicy dostępna jest komunikacja miejska. Przy Chełmżyńskiej kursują autobusy, a w rejonie działa stacja Warszawa Gocławek, obsługiwana przez SKM S1. Dodatkowo autobusy 145, 225 i N24 są powiązane z tym obszarem i z dojazdem do PKP Gocławek.  Cena: 1 200 000 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

• 5+ rooms
• 2 floor of 10
• 183.8 / 119.47 / 22.06 m²
• New build

Klasyczna elegancja przy Lesie Młocińskim | Inteligentny dom Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w kameralnej inwestycji przy ul. Tułowickiej na warszawskich Bielanach, w zielonej części Młocin, tuż przy Lesie Młocińskim. To osiedle o ponadczasowej architekturze, dopracowanej estetyce i eleganckiej linii dachu inspirowanej historyczną Willą Weigla, która niegdyś znajdowała się w sąsiedztwie. To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem: spokojnego, rodzinnego, świetnie zaplanowanego i wyposażonego w nowoczesne technologie. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC! Inwestycja Projekt łączy klimat klasycznej angielskiej elegancji z komfortem współczesnego domu. Całość została zaprojektowana od funkcji wnętrza do elewacji, dzięki czemu układ pomieszczeń jest logiczny, wygodny i dopasowany do codziennego życia rodziny. Inwestycja powstaje na działkach leśnych przy ul. Tułowickiej, w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy. To kameralna przestrzeń dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować szybki dostęp do miasta. Dom Na 183 m² zaplanowano wszystko, czego potrzebuje rodzina do wygodnego życia, pracy, odpoczynku i rozwoju. Dom ma kilka poziomów, dzięki czemu strefy dzienna, prywatna, techniczna i rekreacyjna są naturalnie od siebie oddzielone. Parter to reprezentacyjna część dzienna:przedsionek,garderoba przy wejściu,komunikacja,przestronny salon z częścią jadalnianą,kuchnia,toaleta,klatka schodowa.Salon z dużymi przeszkleniami tworzy jasną, elegancką przestrzeń do codziennego życia i spotkań. Kuchnia została zaplanowana tak, aby była wygodna w użytkowaniu, a jednocześnie dobrze połączona ze strefą dzienną. I piętro to komfortowa strefa prywatna:3 sypialnie,garderoba,2 łazienki,hol,klatka schodowa.To idealny układ dla rodziny z dziećmi albo osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na pokój gościnny, garderobę lub domowe biuro. Poddasze daje dodatkową przestrzeń do pracy i relaksu:pokój multimedialny,gabinet,toaleta,hol.To świetne miejsce na prywatną strefę domowników: salę kinową, pokój hobby, bibliotekę, pracownię albo spokojny gabinet do pracy. Poziom garażu i zaplecza technicznego obejmuje:garaż,pomieszczenie pod saunę,łazienkę,pomieszczenie techniczne,hol.To ogromny atut dla osób, które cenią funkcjonalność, wygodę i dodatkową przestrzeń użytkową. Standard i Technologie Dom został wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia i ograniczają koszty eksploatacji. W standardzie:system inteligentnego domu Fibaro,rolety zewnętrzne na parterze,trzyszybowe drewniane okna,wallbox w garażu do ładowania samochodu elektrycznego,podgrzewany zjazd do garażu,przemyślany układ instalacji i pomieszczeń technicznych.System Fibaro pozwala sterować domem z poziomu smartfona, tabletu lub komputera, m.in. w zakresie komfortu, bezpieczeństwa i codziennej obsługi domu. Lokalizacja To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale z poczuciem prywatności, ciszy i kontaktu z naturą. W niewielkiej odległości znajdują się tereny spacerowe, rekreacyjne, sklepy, usługi oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Lokalizacja zapewnia jednocześnie wygodny dojazd do pozostałych części miasta. Najważniejsze odległości:przystanek autobusowy- ok. 220 mLas Młociński - bezpośrednie sąsiedztwo inwestycjiUKSW - ok. 1 kmMetro Młociny - ok. 2,8 kmGaleria Młociny - ok. 3 kmcentrum Warszawy - ok. 25 minut dojazdu Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Classic elegance near the Młociński Forest | Smart home A unique single-family home for sale in a quiet development on Tułowicka Street in Warsaw's Bielany district, in the green part of Młociny, right next to the Młociński Forest. This development boasts timeless architecture, refined aesthetics, and an elegant roofline inspired by the historic Weigl Villa, which once stood nearby. It's an option for those seeking a home with character: peaceful, family-friendly, well-planned, and equipped with modern technologies. The buyer does not pay commission and PCC tax! Investment The project combines the atmosphere of classic English elegance with the comfort of a contemporary home. The entire design, from interior to exterior, ensures a logical, comfortable layout that is well-suited to the family's daily life. The development is being built on forest plots on Tułowicka Street, in one of the greenest parts of Warsaw. It offers a cozy space for those who want to live close to nature while still maintaining quick access to the city. House The 183 m² house offers everything a family needs for comfortable living, work, relaxation, and development. The house is designed on several levels, allowing for natural separation between living, private, technical, and recreational areas. The ground floor is the representative living area: vestibule, wardrobe at the entrance, communication, spacious living room with dining area, kitchen, toilet, staircase. The living room, with its large windows, creates a bright, elegant space for everyday living and meetings. The kitchen was designed to be convenient to use while also being well-connected to the living area. The first floor is a comfortable private area: 3 bedrooms, wardrobe, 2 bathrooms, hall, staircase. This is an ideal layout for a family with children or those needing extra space for a guest room, walk-in closet, or home office. The attic provides additional space for work and relaxation: multimedia room, office, toilet, hall. It's a great place for a private space for family members: a cinema room, hobby room, library, studio or a quiet work office. The garage and technical facilities level includes: garage, room for a sauna, bathroom, technical room, hall. This is a huge advantage for people who value functionality, comfort and additional usable space. Standard and Technologies The house is equipped with solutions that improve the comfort of everyday life and reduce operating costs. Standard: Fibaro smart home system, external blinds on the ground floor, triple-glazed wooden windows, wallbox in the garage for charging an electric car, heated garage entrance, well-thought-out layout of installations and technical rooms. The Fibaro System allows you to control your home from your smartphone, tablet or computer, including comfort, security and everyday home maintenance. Location This is a location for people who want to live in Warsaw, but with a sense of privacy, silence and contact with nature. Walking and recreational areas, shops, services, and everyday infrastructure are all within easy reach. The location also provides convenient access to other parts of the city. The most important distances: bus stop - approx. 220 m Młociński Forest - the immediate vicinity of the investment UKSW - approx. 1 km Młociny Metro Station - approx. 2.8 km Galeria Młociny - approx. 3 km Warsaw city center - approx. 25 minutes' drive I invite you to a viewing of this unique property! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

• 2 rooms
• 3 floor of 3
• 59.32 / 38.56 / 7.12 m²
• New build

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę na wyłączność sprzedaży mieszkania przy Trakcie Lubelskim w warszawskim Wawrze. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie znajduje się na kameralnym Osiedlu Trakt Lubelski,, złożonego z czterech budynków mieszkalnych, w niskiej 3-piętrowej zabudowie. Znajduje się na 3 piętrze bloku z 2021 roku, ma powierzchnię 59.32 m2 i składa się z: -salonu z aneksem kuchennym (41.87 m2) i wyjściem na balkon (5.87 m2) -sypialni (10.38 m2) -łazienki z wanną (4.37 m2) -przedpokoju (2.7 m2) Mieszkanie jest narożne, z ekspozycją na południowy wschód i zachód, wykończone w bardzo wysokim standardzie, gotowe do wprowadzenia. Zaopatrzone jest w klimatyzację i wideofon. W budynku znajduje się zadbana klatka schodowa i nowoczesna winda. Do mieszkania przynależy dodatkowo jednostanowiskowe miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska (2.7 m2), płatne dodatkowo (30/15 tys.zł). W ofercie część wyposażenia wnętrza i mebli. Możliwość wyodrębnienia trzeciego pokoju. Oferta skierowana do singla, pary lub inwestora. STAN PRAWNY Pełna własność, księga wieczysta LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest kilkanaście minut od ścisłego centrum Warszawy. W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa i oferta edukacyjna. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek linii 142, 147, 305, 702 i nocnej N72. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację. Beata Dąbrowska Senior Real Estate Advisor Veni Signature Homes tel. (użyj formularza kontaktowego) Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Veni Signature Homes dokłada starań aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczace ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

• 5+ rooms
• 3 floor of 3
• 121 / 78.65 / 14.52 m²
• New build

Białołęka-Henryków ul. Kiersnowskiego > przystanek autobusowy 500 m od klatki > stacja PKP Płudy ok 1,5 km > 300 m do Lasu Henrykowskiego > 15 min pieszo do Parku Henrykowskiego > plac zabaw na osiedlu, 200 m dalej świetnie wyposażony, ogrodzony plac zabaw gminny, z ławeczkami, miejscami do grilla i boiskiem do koszykówki > w bloku sklep Żabka > ok 1 km (15 min spacerem, 3 min autem) do sklepów: Biedronka, Kaufland, Pepco, Rossmann, Apteka, restauracji i puntów usługowych, 2 km do sklepu Selgros > serce Tarchomina m.in. Galeria Północna, tramwaje, mnóstwo sklepów, restauracji, punktów usługowych, urząd gminy 5 min autem, 10 min komunikacją, 25 min spacerem Mieszkanie II - poziomowe o powierzchni całkowitej 121 m2, 5-pokojowe z aneksem kuchennym (możliwość oddzielenia), 2 łazienkami oraz balkonem. Unikalna lokalizacja Białołęka - Henryków, ul. Kiersnowskiego. Kameralne, zamknięte osiedle niskich bloków i segmentów, otoczone domami jednorodzinnymi i lasami z jednoczesną bliskością pełnej infrastruktury (3 min samochodem do ul. Modlińskiej) - sklepy Biedronka, Kaufland, Selgros w odl. 1-2 km, szkoły i przedszkola 5 min samochodem, przystanek autobusowy 500 m od osiedla. Pełna własność z "czystą" księgą wieczystą, grunty uregulowane >> możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie Czynsz: 1050 zł (zawiera wszelkie zaliczki na media, dodatkowo płatny tylko prąd i gaz) Dostępność: od już MIESZKANIE: - powierzchnia całkowita (razem ze skosami): 121 m2 - powierzchnia użytkowa (tj. powyżej 220 cm wysokości): 65,53 m2 - wysokość pomieszczeń na I poziomie: 265 cm - stan mieszkania: mieszkanie w stanie dobrym, częściowo odświeżone, gotowe do zamieszkania po wycyklinowaniu podłóg - sprzęt AGD: płyta gazowa, okap, piekarnik, zmywarka, lodówka, zamrażarka, pralka - wyposażenie: w cenie - podłogi: na I poziomie panele i płytki, na II poziomie deska drewniana i płytki - mieszkanie bardzo widne, ekspozycja zachodnia - okna plastikowe - drzwi wejściowe antywłamaniowe - budynek z cegły dzięki czemu jest ciepło w zimę i chłodno w lato - piętro 3/3 bez windy MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: I POZIOM wys. 265 cm: - pokoju dziennego 28,58 m2 - aneksu kuchennego z oknem 7,78 m2 - holu 4,5 m2 - łazienki 3,59 m2 - klatki schodowej II POZIOM: - 2 dużych sypialni - 2 mniejszych pokoi z oknami, pełniących aktualnie funkcję pomieszczeń gospodarczych, idealnych też na pokój dziecka czy gabinet - łazienki z oknami połaciowymi, z prysznicem i wanną - holu i klatki schodowej BALKON: jest balkon (wyjście z salonu, ekspozycja zachodnia, widok na drzewa) ok 5 m2 PARKING: > do mieszkania nie przynależy miejsce parkingowe > na terenie zamkniętego osiedla (wjazd na pilota) są miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców > pod osiedlem jest dużo miejsc ogólnodostępnych, brak problemów z parkowaniem praktycznie pod klatką POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: brak piwnicy/komórki przynależnej do mieszkania OSIEDLE I BUDYNEK: - rok budowy: 1995 r. (budynek wygląda na dużo nowszy) - cegła - w bloku sklep Żabka - blok w świetnym stanie, co 2-3 lata odnawiane klatki schodowe, odnowiona elewacja - osiedle zamknięte, monitorowane, domofon - osiedle niskich bloków 3-piętrowych i segmentów - brak windy - na terenie osiedla parking, plac zabaw, ławeczki, bardzo dużo zieleni, zadbane podwórko - media miejskie - własna kotłownia gazowa na osiedlu (ogrzewanie i ciepła woda) STAN PRAWNY: - pełna własność z założoną księgą wieczystą - grunty uregulowane - przy zakupie można posiłkować się kredytem LOKALIZACJA: Warszawa, Białołęka - Henryków ul. Kiersnowskiego - lokalizacja zapewniająca otoczenie zieleni, lasów i domów jednorodzinnych z jednoczesną bliskością komunikacji, sklepów, szkół - przystanek autobusowy 500 m od bloku - 1,5 km do stacji PKP Płudy - przedszkola i szkoły podstawowe w najbliższej okolicy (5 min samochodem) - SKLEPY: sklep żabka w bloku, Biedronka i Kaufland 1 km, nieco dalej (ok 2 km) Selgros, kolejne 2 Biedronki, 2 Lidle, Galeria Północna, Carrefour - w bliskiej okolicy liczne kawiarnie, restauracje, punkty usługowe - las w odl. 300 m od bloku - Park Henrykowski w odległości 15 min spacerem CZYNSZ: - 1050 zł (zawiera wszystkie zaliczki na media) - dodatkowo płatny tylko prąd i gaz Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie?  Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!  Beata Lech Doradca ds. Nieruchomości Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

• 3 rooms
• 2 floor of 5
• 77 / 50.05 / 9.24 m²
• New build

77 m² na Gocławiu, ul. Abrahama – funkcjonalny układ z możliwością trzeciego pokojuMieszkanie o powierzchni 77 m², położone przy ul. Abrahama na Gocławiu, w cenie 995 000 zł (miejsce postojowe wliczone w cenę). Układ pozwala na wydzielenie trzeciego pokoju bez ingerencji w instalacje – rozwiązanie sprawdza się zarówno dla rodzin szukających dodatkowej sypialni lub gabinetu, jak i pod wynajem dwóch niezależnych pokoi.Układ:salon z aneksem kuchennym, ok. 33 m²2 sypialniełazienkaprzedpokójduży balkonDlaczego warto obejrzeć to mieszkanie:12 900 zł/m² przy tym metrażu i lokalizacji – poniżej wielu ofert w okolicymiejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę (rynkowo to dodatkowe 50-60 tys. zł)realna możliwość trzeciego pokoju – dodatkowa przestrzeń bez remontu konstrukcyjnegodobra ekspozycja i doświetlenie, przestronny salon2 minuty od Parku nad Balatonem, blisko CH Promenada, szkoły i przedszkola w sąsiedztwieStan mieszkania:Do odświeżenia lub remontu w zależności od oczekiwanego standardu – możliwe zamieszkanie od zaraz, bez dużych nakładów wstępnych.Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako lokum dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem – układ umożliwiający trzeci pokój daje elastyczność w obu scenariuszach.Zapraszam na prezentację.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.