Michał

• 3 rooms
• 4 floor of 10
• 78.5 / 51.03 / 9.42 m²
• New build

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,5 m², położone na 4. piętrze przy ul. Grunwaldzkiej w Gdańsku Wrzeszczu.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących stworzenie rentownego produktu pod wynajem.Pierwsze 5 zdjęć to wizualizację i propozycję aranżacji wnętrza. Możliwy zakup przez obcokrajowców bez konieczności uzyskania zgody MSWiA.Forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.Aktualny układ mieszkaniaW skład nieruchomości wchodzą:salon – 21 m²pokój – 18,75 m²pokój – 14,66 m²oddzielna kuchnia ze spiżarnią – 12 m²łazienka – 3,6 m²przedpokój – 6,6 m²piwnicaOgrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Potencjał inwestycyjnyDzięki korzystnemu układowi pomieszczeń mieszkanie daje możliwość przebudowy na 3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym lub 4 niezależne pokoje z prywatnymi łazienkami, co pozwala stworzyć atrakcyjny produkt inwestycyjny na 8% ROI (po remoncie) w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w samym sercu Wrzeszcza – jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Gdańska.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Galeria Manhattanprzystanki tramwajowe i autobusowestacja PKM i SKMuczelnie wyższeliczne sklepy, restauracje i punkty usługowetereny rekreacyjne Jaśkowej DolinyLokalizacja zapewnia bardzo wysoki potencjał najmu zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.Dodatkowe atutydwustronna ekspozycja mieszkaniabardzo dobre doświetlenie pomieszczeńwidok na Jaśkową Dolinę oraz Manhattanzamknięte patio z placem zabaw dostępne wyłącznie dla mieszkańcówwjazd przez szlabanportierniaduża liczba miejsc parkingowychwydzielony parking dla gościzadbana zieleń i plac zabawpiwnicaCzynsz administracyjny obecnie wynosi 628zł natomiast zimą przy dwóch osobach wynosi 1 273,51 zł miesięcznie.To nieruchomość o wyjątkowym potencjale – zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu, jak i dla osób chcących stworzyć przestronne mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Gdańska.

• 4 rooms
• 2 floor of 10
• 139.55 / 90.71 / 16.75 m²
• New build

4-pokojowy dom numer 7 w Inwestycji Olchowa Dolina V Dewelopera City HousePrzystanek autobusowy (5 minut pieszo), stacja kolejowa (8 minut samochodem)Park Cedrowa (8 minut pieszo), Trójmiejski Park Krajobrazowy (13 minut samochodem)Biedronka (8 minut pieszo), Galeria Morena (5 minut samochodem)Centrum Gdańska (8 minut samochodem) Olchowa Dolina V - poznaj inwestycję Olchowa Dolina V to kolejny etap nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych, stanowiących zaciszną i elegancką enklawę w ruchliwym mieście. Etap V to 8 domów w zabudowie szeregowej usytuowanych wzdłuż własnego wewnętrznego układu komunikacyjnego w odległości zaledwie kliku kilometrów od ścisłego śródmieścia Gdańska, przy ul. Olchowej.Planowany termin realizacji to IV kw. 2026 r.Powierzchnie domów: 139,55 m2Powierzchnie działek: od 188 m2 do 284 m2Olchowa Dolina V - lokalizacja Gdańsk, ul. Olchowa 4,7 km do centrum5 min. spacerem do przystanku autobusowego5 min. samochodem do przystanku tramwajowegoIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (351 m, 5 minut spacerem)

• 4 rooms
• 2 floor of 10
• 139.55 / 90.71 / 16.75 m²
• New build

4-pokojowy dom numer 4 w Inwestycji Olchowa Dolina V Dewelopera City HousePrzystanek autobusowy (5 minut pieszo), stacja kolejowa (8 minut samochodem)Park Cedrowa (8 minut pieszo), Trójmiejski Park Krajobrazowy (13 minut samochodem)Biedronka (8 minut pieszo), Galeria Morena (5 minut samochodem)Centrum Gdańska (8 minut samochodem) Olchowa Dolina V - poznaj inwestycję Olchowa Dolina V to kolejny etap nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych, stanowiących zaciszną i elegancką enklawę w ruchliwym mieście. Etap V to 8 domów w zabudowie szeregowej usytuowanych wzdłuż własnego wewnętrznego układu komunikacyjnego w odległości zaledwie kliku kilometrów od ścisłego śródmieścia Gdańska, przy ul. Olchowej.Planowany termin realizacji to IV kw. 2026 r.Powierzchnie domów: 139,55 m2Powierzchnie działek: od 188 m2 do 284 m2Olchowa Dolina V - lokalizacja Gdańsk, ul. Olchowa 4,7 km do centrum5 min. spacerem do przystanku autobusowego5 min. samochodem do przystanku tramwajowegoIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (351 m, 5 minut spacerem)

• 4 rooms
• 2 floor of 10
• 139.55 / 90.71 / 16.75 m²
• New build

4-pokojowy dom numer 5 w Inwestycji Olchowa Dolina V Dewelopera City HousePrzystanek autobusowy (5 minut pieszo), stacja kolejowa (8 minut samochodem)Park Cedrowa (8 minut pieszo), Trójmiejski Park Krajobrazowy (13 minut samochodem)Biedronka (8 minut pieszo), Galeria Morena (5 minut samochodem)Centrum Gdańska (8 minut samochodem) Olchowa Dolina V - poznaj inwestycję Olchowa Dolina V to kolejny etap nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych, stanowiących zaciszną i elegancką enklawę w ruchliwym mieście. Etap V to 8 domów w zabudowie szeregowej usytuowanych wzdłuż własnego wewnętrznego układu komunikacyjnego w odległości zaledwie kliku kilometrów od ścisłego śródmieścia Gdańska, przy ul. Olchowej.Planowany termin realizacji to IV kw. 2026 r.Powierzchnie domów: 139,55 m2Powierzchnie działek: od 188 m2 do 284 m2Olchowa Dolina V - lokalizacja Gdańsk, ul. Olchowa 4,7 km do centrum5 min. spacerem do przystanku autobusowego5 min. samochodem do przystanku tramwajowegoIstotne punkty w okolicy inwestycjiPrzystanek autobusowy (351 m, 5 minut spacerem)

• 2 rooms
• 1 floor of 1
• 35.17 / 22.86 / 4.22 m²
• New build

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,17 m², położone na 1. piętrze kameralnego, jednopiętrowego budynku.Mieszkanie znajduje się przy ul. Jana Brzechwy w gdańskiej Przeróbce – dzielnicy oferującej dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.W najbliższej okolicy znajdują się:* sklepy spożywcze i punkty usługowe,* apteki,* przedszkole i szkoła,* tereny zielone i place zabaw,* przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające połączenia z pozostałymi częściami Gdańska.Obecnie dojazd do Śródmieścia jest utrudniony z uwagi na przebudowę Mostu Siennickiego. Zakończenie inwestycji oraz przywrócenie pełnego ruchu samochodowego i tramwajowego planowane jest na 2027 rok, co znacząco poprawi komunikację tej części miasta.Przeróbka to dzielnica ceniona za kameralny charakter oraz bliskość centrum, terenów portowych i nadmorskich. Łączy spokojne otoczenie z dostępem do wszystkich najważniejszych usług potrzebnych na co dzień.Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz.Najważniejsze atuty:* powierzchnia 35,17 m²,* 2 oddzielne pokoje,* łazienka z oknem oraz prysznicem,* ogrzewanie gazowe,* 1. piętro w niskim, jednopiętrowym budynku,* ekspozycja okien na stronę północną,* do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane od strony podwórka,* za budynkiem znajduje się ogród będący częścią wspólną, z którego mogą korzystać mieszkańcy.Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość komunikacji miejskiej zapewniającej bezpośredni dojazd na plażę Stogi. To świetne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie możliwość szybkiego wypoczynku nad morzem bez konieczności korzystania z samochodu czy szukania miejsca parkingowego.Status prawny: pełna własność z KW - wolna od obciążeń.Choć mieszkanie nie posiada balkonu, jego atutem jest dostęp do zielonej przestrzeni za budynkiem. Wspólny ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku, spotkań na świeżym powietrzu czy spędzania czasu wśród zieleni.Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie. Dodatkowo:* prąd rozliczany jest co 2 miesiące według zużycia,* gaz rozliczany jest co miesiąc według zużycia,* raz w roku następuje wyrównanie kosztów zużycia wody.Koszty ogrzewania zależą od indywidualnych preferencji mieszkańców. W lokalu zamontowany jest regulator temperatury, który pozwala ustawić temperaturę w pomieszczeniach.Lokal położony jest w spokojnej części Gdańska, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Bliskość centrum miasta i terenów nadwodnych sprawia, że jest to lokalizacja wygodna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Cena: 399 000 PLNMożliwy zakup w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (kredyt bez wkładu własnego).Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!